| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-9页 |
| ·研究现状 | 第9-12页 |
| ·研究区概况 | 第12-14页 |
| ·研究目的及内容 | 第14-15页 |
| ·研究思路和手段 | 第15-16页 |
| 第2章 研究的理论基础 | 第16-22页 |
| ·地租、地价理论 | 第16-18页 |
| ·区位理论 | 第18-19页 |
| ·市场供求理论 | 第19-22页 |
| 第3章 福州城区房地产市场现状及合理性分析 | 第22-33页 |
| ·房地产市场运作情况 | 第22-27页 |
| ·房地产开发投资现状 | 第22-23页 |
| ·房地产开发面积情况 | 第23页 |
| ·房地产交易情况 | 第23-27页 |
| ·房地价变化合理性分析 | 第27-31页 |
| ·房地价与土地市场的协调情况 | 第27-28页 |
| ·房地价与住宅市场的协调情况 | 第28-29页 |
| ·房地价与社会经济环境的协调情况 | 第29-31页 |
| ·小结 | 第31-33页 |
| 第4章 房地价关系的时空规律探讨 | 第33-45页 |
| ·房地价空间分异规律探究 | 第33-38页 |
| ·数据来源及处理 | 第33页 |
| ·空间插值方法的确定 | 第33-34页 |
| ·空间插值结果分析 | 第34-38页 |
| ·基于ECM模型的房地价Granger因果关系论证 | 第38-45页 |
| ·Granger因果关系检验理论 | 第38-40页 |
| ·数据选取及处理 | 第40-41页 |
| ·ADF检验 | 第41-42页 |
| ·协整关系检验 | 第42页 |
| ·ECM模型的建立 | 第42-43页 |
| ·Granger因果检验 | 第43-44页 |
| ·计量检验结果的分析 | 第44-45页 |
| 第5章 房价与地价关系的再认识 | 第45-62页 |
| ·房地价关系的一般性认识 | 第45-46页 |
| ·地价是房价的基础 | 第45页 |
| ·房价对地价的影响具有滞后性 | 第45页 |
| ·地价与房价具有循环关联性 | 第45-46页 |
| ·房地价关系的再认识 | 第46-49页 |
| ·房地价关系的空间变化规律 | 第46-47页 |
| ·房地价关系的时间变化规律 | 第47-48页 |
| ·地价不是房价上涨的决定因素 | 第48-49页 |
| ·房价快速上涨的原因探究 | 第49-57页 |
| ·供给方面 | 第49-51页 |
| ·需求方面 | 第51-53页 |
| ·成本推动房价上涨 | 第53-56页 |
| ·其它原因 | 第56-57页 |
| ·相关政策建议 | 第57-62页 |
| ·政策建议 | 第57-60页 |
| ·开发建议 | 第60-61页 |
| ·消费建议 | 第61-62页 |
| 第6章 主要结论与展望 | 第62-64页 |
| ·主要结论 | 第62页 |
| ·主要成果 | 第62-63页 |
| ·不足与展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简历 | 第69-70页 |