我国物业管理中的业主权利及其实现途径研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 前言 | 第12-14页 |
| 第一章 物业管理中的业主权利概述 | 第14-24页 |
| 第一节 物业管理与业主的概念 | 第14-18页 |
| 一、物业与物业管理的概念 | 第14-17页 |
| 二、业主、使用人的概念 | 第17-18页 |
| 第二节 建筑物区分所有权与物业管理中的业主权利 | 第18-24页 |
| 一、建筑物区分所有权基本理论 | 第18-20页 |
| 二、物业管理中的业主权利 | 第20-22页 |
| 三、物业管理中的业主权利与建筑物区分所有权的关系 | 第22-23页 |
| 四、使用人权利 | 第23-24页 |
| 第二章 物业管理中业主权利实现的途径 | 第24-34页 |
| 第一节 业主自行管理的权利基础和定位 | 第24-27页 |
| 一、业主自行管理的含义 | 第24页 |
| 二、业主自行管理的权利基础 | 第24-26页 |
| 三、业主自行管理的定位 | 第26-27页 |
| 第二节 物业委托管理中业主权利的实现 | 第27-31页 |
| 一、物业委托管理的概述 | 第27-28页 |
| 二、物业管理公司“管理”权的分析 | 第28-31页 |
| 三、物业委托管理中业主权利的实现状态 | 第31页 |
| 第三节 业主自治的地位和现存问题 | 第31-34页 |
| 一、业主自治的概念 | 第31-32页 |
| 二、业主自治在物业管理各方式中的地位 | 第32-33页 |
| 三、业主自治中存在的问题 | 第33-34页 |
| 第三章 以业主自治实现业主权利的法理分析 | 第34-48页 |
| 第一节 业主自治团体的基础理论 | 第34-41页 |
| 一、业主自治团体的形成 | 第34-35页 |
| 二、业主自治团体法律人格概述 | 第35-40页 |
| 三、业主自治团体组织机构 | 第40-41页 |
| 第二节 大陆地区业主自治团体法律关系的建构 | 第41-48页 |
| 一、对现行法律中存在问题的分析 | 第41-42页 |
| 二、大陆地区业主自治团体人格的立法选择 | 第42-44页 |
| 三、大陆地区业主自治团体组织机构的性质 | 第44-46页 |
| 四、业主自治团体法律关系的建构 | 第46-48页 |
| 第四章 以业主自治实现业主权利的实务运作分析 | 第48-60页 |
| 第一节 业主公约 | 第48-52页 |
| 一、业主公约概述 | 第48-49页 |
| 二、业主公约性质之辨 | 第49-50页 |
| 三、业主公约设立、变更与废止途径的立法完善 | 第50-52页 |
| 第二节 业主大会 | 第52-57页 |
| 一、业主大会的种类 | 第52页 |
| 二、业主大会的召集 | 第52页 |
| 三、业主大会决议方法的选择 | 第52-56页 |
| 四、业主大会决议的效力 | 第56-57页 |
| 第三节 业主委员会 | 第57-60页 |
| 一、业主委员会的成立 | 第57页 |
| 二、业主委员会权限的控制途径 | 第57-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-62页 |
