论商品房预售法律制度的完善

摘要	第1-4页
Abstract	第4-6页
第一章 绪论	第6-8页
第二章 我国商品房预售制度的现状	第8-14页
·商品房预售的概念及特征	第8页
·商品房预售制度在我国的发展和作用	第8-9页
·我国商品房预售中存在的问题	第9-14页
·房屋信息不公开	第9-10页
·认购书、预约单的法律性质模糊	第10页
·对预售广告缺乏有效监管	第10-11页
·商品房预售后的再抵押	第11-12页
·对房地产开发商的监管不到位	第12-14页
第三章 我国现行法律制度处理这些问题的不足	第14-16页
第四章 完善我国商品房预售法律制度的建议	第16-28页
·健全我国的不动产预告登记制度	第16-19页
·预告登记制度释义	第16页
·我国的预告登记制度	第16-17页
·完善我国的预告登记制度	第17-19页
·规范商品房交易市场	第19-23页
·完善对房地产开发企业的监管	第20-21页
·严格期房入市销售条件	第21-22页
·建立健全房屋信息系统	第22-23页
·建立完善的预售资金监管体制	第23-25页
·我国目前的预售款监管现状	第23页
·境外的预售款监管制度	第23-24页
·完善我国预售款监管制度的建议	第24-25页
·完善预售商品房转让的法律制度	第25-28页
结论	第28-29页
参考文献	第29-31页
致谢	第31页