基于信息不对称理论的住宅交易市场研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究意义与目的 | 第9-10页 |
| ·国内外住宅市场的发展及研究动态 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第10页 |
| ·国内研究现状和趋势 | 第10-11页 |
| ·研究内容与创新之处 | 第11-12页 |
| ·研究的思路和方法 | 第12-13页 |
| 2 住宅交易市场的特征和存在的问题 | 第13-19页 |
| ·住宅交易市场的概念及特征 | 第13-16页 |
| ·住宅交易市场的内涵界定 | 第13-14页 |
| ·住宅交易市场的特征 | 第14-16页 |
| ·住宅交易市场存在的问题 | 第16-19页 |
| ·中介市场服务问题 | 第16-17页 |
| ·市场价格问题 | 第17-18页 |
| ·交易效率问题 | 第18-19页 |
| 3 信息不对称理论框架分析 | 第19-25页 |
| ·信息不对称的理论概述 | 第19-21页 |
| ·信息不对称理论的基本内容 | 第20-21页 |
| ·信息不对称的形式 | 第21页 |
| ·逆向选择与道德风险 | 第21-22页 |
| ·逆向选择(Adverse Selection) | 第21-22页 |
| ·道德风险(Moral Hazard) | 第22页 |
| ·信息传递 | 第22-25页 |
| ·市场信号 | 第22-23页 |
| ·委托代理理论与激励机制设计 | 第23-25页 |
| 4 住宅交易市场信息不对称分析 | 第25-39页 |
| ·增量住宅交易市场的信息不对称分析 | 第25-29页 |
| ·问题描述 | 第25-26页 |
| ·模型分析 | 第26-28页 |
| ·结论 | 第28-29页 |
| ·存量住宅交易市场的信息不对称分析 | 第29-33页 |
| ·问题描述 | 第29-30页 |
| ·模型分析 | 第30-33页 |
| ·结论 | 第33页 |
| ·住宅中介服务市场的信息不对称分析 | 第33-39页 |
| ·问题描述 | 第33-35页 |
| ·模型分析 | 第35-37页 |
| ·激励机制 | 第37-39页 |
| 5 改善住宅交易市场信息不对称的对策研究 | 第39-50页 |
| ·政府对信息不对称的弥补 | 第39-43页 |
| ·信息披露与规制 | 第39-41页 |
| ·房地产价格规制 | 第41-42页 |
| ·房地产交易规制 | 第42-43页 |
| ·开发商的品牌经营 | 第43-44页 |
| ·购房者对自身利益的追求和保护 | 第44-46页 |
| ·中介服务机构完善经营管理 | 第46-50页 |
| ·解决逆向选择的措施 | 第46-48页 |
| ·解决道德风险的措施 | 第48-50页 |
| 6 结语 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 后记 | 第54页 |
