| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 第一节 问题的提出 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 一、国内的研究现状 | 第12-15页 |
| 二、国外的研究现状 | 第15页 |
| 第三节 国内关于经济适用住房问题的争论 | 第15-17页 |
| 一、关于经济适用住房性质的争论 | 第15页 |
| 二、关于经济适用住房供给模式定位争论 | 第15-16页 |
| 三、关于经济适用住房存废问题的争论 | 第16-17页 |
| 第四节 论文的创新及不足 | 第17-18页 |
| 第二章 我国经济适用住房政策 | 第18-25页 |
| 第一节 经济适用住房政策的形成 | 第18-21页 |
| 一、经济适用住房政策的由来 | 第18-19页 |
| 二、经济适用住房政策产生背景 | 第19-21页 |
| （一） 高房价使得中低收入家庭无力进入商品房市场 | 第19-20页 |
| （二） 城镇居民收入差距过大 | 第20-21页 |
| 第二节 经济适用住房政策的基本内容 | 第21-25页 |
| 第三章 经济适用住房政策的运行现状及存在问题 | 第25-41页 |
| 第一节 经济适用住房政策的运行现状 | 第25-30页 |
| 一、经济适用住房的供给 | 第25-27页 |
| 二、经济适用住房的价格 | 第27-29页 |
| 三、经济适用住房的需求 | 第29-30页 |
| 第二节 经济适用住房政策运行过程中的问题 | 第30-34页 |
| 一、经济适用房面积失控，建设超标准，土地资源浪费 | 第30-32页 |
| 二、国家对经济适用房的投入有限 | 第32-33页 |
| 三、我国经济适用房购买收入标准界定不合理 | 第33页 |
| 四、经适房配套设施不健全位置偏远，导致形成边缘化和贫困化的经适房社区 | 第33-34页 |
| 五、我国经济适用房分配不公平 | 第34页 |
| 六、经济适用住房建设尚未形成完善的公共住房建设运营体系 | 第34页 |
| 第三节 形成经济适用住房问题的原因 | 第34-41页 |
| 一、政府失灵与市场失灵的理论介绍 | 第34-40页 |
| 二、根本原因是政府职能的错位与缺位，导致政府失灵 | 第40-41页 |
| 第四章 他山之石—海外住房保障的模式、案例及启示 | 第41-63页 |
| 第一节 海外公共住房的典型模式 | 第41-45页 |
| 一、政府在住宅政策中扮演的角色 | 第41-42页 |
| 二、三种典型模式 | 第42-45页 |
| 第二节 海外发展住房保障的成功案例 | 第45-62页 |
| 一、公共住房建设运营专业化成功的案例—欧美、亚洲等国家（地区） | 第45-50页 |
| 二、公共住房政策目标享受的公平性成功案例—香港、日本 | 第50-54页 |
| 三、国际公共住房金融模式的成功案例—美国、日本、英国 | 第54-58页 |
| 四、公共住房开发建设标准合理性的成功案例-英国、日本、新加坡 | 第58-61页 |
| 五、公共住房建设运营的系统性的成功案例—香港 | 第61-62页 |
| 第三节 海外发展住房保障经验对我国的启示 | 第62-63页 |
| 第五章 经济适用住房的制度定位及未来趋势 | 第63-78页 |
| 第一节 经济适用住房的制度定位 | 第63-64页 |
| 第二节 经济适用住房的制度优化创新路径 | 第64-74页 |
| 一、价格方面的优化创新路径 | 第64-65页 |
| 二、补贴方面的优化创新路径 | 第65-67页 |
| 三、金融方面的优化创新路径 | 第67-71页 |
| 四、法律法规方面的优化创新路径 | 第71-72页 |
| 五、供应方面的优化创新路径 | 第72-73页 |
| 六、运行管理方面的优化创新路径 | 第73-74页 |
| 第三节 目前要解决好“夹心层”问题 | 第74-75页 |
| 第四节 经济适用房的发展趋向 | 第75-78页 |
| 一、经济适用房与廉租房相结合 | 第76页 |
| 二、利用多元化资金大力发展廉租房 | 第76-77页 |
| 三、经济适用房与商品房的逐步并轨 | 第77-78页 |
| 结束语 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 个人简历 | 第85页 |
| 研究生期间发表论文 | 第85页 |
