| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 0. 引言 | 第11-19页 |
| ·研究的背景和意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-17页 |
| ·国外文献综述 | 第12-14页 |
| ·国内文献综述 | 第14-17页 |
| ·文献综述评析 | 第17页 |
| ·本文的研究方法与思路 | 第17-18页 |
| ·本文的基本框架 | 第18-19页 |
| 1. 公允价值及房地产企业概述 | 第19-31页 |
| ·公允价值理论与发展 | 第19-25页 |
| ·公允价值的概念分析 | 第19-20页 |
| ·公允价值理论的发展 | 第20-21页 |
| ·公允价值与其他计量属性之间的关系 | 第21-25页 |
| ·房地产概念及其特征 | 第25-27页 |
| ·对房地产的界定 | 第25-26页 |
| ·房地产的特征 | 第26-27页 |
| ·投资性房地产概述 | 第27-29页 |
| ·投资性房地产概念 | 第27-28页 |
| ·投资性房地产的范围 | 第28-29页 |
| ·公允价值计量在我国房地产企业运用的可行性 | 第29-31页 |
| 2. 公允价值在我国房地产企业运用中存在的问题及原因分析 | 第31-42页 |
| ·公允价值在我国房地产企业运用的现状分析 | 第31-34页 |
| ·投资性房地产的计量 | 第31-32页 |
| ·投资性房地产的转换 | 第32-33页 |
| ·投资性房地产的处置 | 第33-34页 |
| ·公允价值在我国房地产企业运用中存在的问题 | 第34-38页 |
| ·房地产估价过高 | 第34-35页 |
| ·房地产企业各期财务数据不具可比性 | 第35-36页 |
| ·房地产企业净利润波动幅度增大 | 第36页 |
| ·房地产企业的税赋可能增加 | 第36-37页 |
| ·实际执行公允价值时存在一定难度 | 第37-38页 |
| ·公允价值在我国房地产企业运用中存在问题的原因分析 | 第38-42页 |
| ·缺乏相应的市场环境和客观的评估机构 | 第38页 |
| ·公允价值计量使企业资产结构发生变化 | 第38-39页 |
| ·公允价值计量模式容易导致利润操纵 | 第39-40页 |
| ·会计人员的整体素质不高 | 第40页 |
| ·缺乏相应的监管机制 | 第40-42页 |
| 3. 公允价值在美国房地产业的应用及启示 | 第42-45页 |
| ·公允价值在美国会计准则中的应用 | 第42-43页 |
| ·美国房地产业与金融危机 | 第43页 |
| ·美国金融危机对我国房地产企业应用公允价值的启示 | 第43-45页 |
| 4. 完善公允价值在我国房地产企业运用的对策 | 第45-51页 |
| ·确定合理的估值方法 | 第45-46页 |
| ·改善房地产市场环境，逐步采用公允价值 | 第46-47页 |
| ·建立评估公允价值的政策和程序 | 第47页 |
| ·加强理论框架研究，逐步建立准则体系 | 第47-49页 |
| ·加强教育，提高评估人员素质 | 第49页 |
| ·建立公允价值审计制度 | 第49-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |