武汉市城镇居民住房支付能力研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·研究思路和主要内容 | 第15-17页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·主要内容 | 第16-17页 |
| ·可能的创新与不足 | 第17-19页 |
| ·可能的创新 | 第17-18页 |
| ·论文的不足 | 第18-19页 |
| 2 武汉市城镇居民收入支出和住房市场现状 | 第19-33页 |
| ·居民收入和住房消费水平 | 第19-23页 |
| ·家庭户数及人口总量 | 第19-20页 |
| ·家庭储蓄 | 第20页 |
| ·各阶层家庭收入情况 | 第20-22页 |
| ·各阶层家庭支出情况 | 第22-23页 |
| ·住房市场供给状况 | 第23-27页 |
| ·土地市场供应 | 第23-25页 |
| ·住房开发建设 | 第25-27页 |
| ·住房投资 | 第27页 |
| ·住房市场需求状况 | 第27-31页 |
| ·购买主体 | 第27-28页 |
| ·住房交易 | 第28-31页 |
| ·住房金融 | 第31页 |
| ·住房市场存在的问题 | 第31-33页 |
| ·商品住房面临价格上涨压力 | 第31页 |
| ·商品住房供需总量矛盾仍然较大 | 第31页 |
| ·商品住房供需结构不尽合理 | 第31-33页 |
| 3 住房支付能力述评 | 第33-40页 |
| ·住房支付能力的研究意义 | 第33页 |
| ·住房支付能力的基本概念 | 第33-35页 |
| ·住房支付能力的测算方法 | 第35-40页 |
| ·房价收入比及其延伸 | 第35-36页 |
| ·剩余收入法 | 第36-37页 |
| ·不同住房质量下可支付家庭的比例 | 第37页 |
| ·可支付住房的供给总量 | 第37-38页 |
| ·住房可支付能力的不匹配程度 | 第38页 |
| ·住房可支付性指数 | 第38页 |
| ·住房机会指数 | 第38-40页 |
| 4 武汉市城镇居民住房支付能力测算 | 第40-56页 |
| ·采用房价收入比法 | 第40-48页 |
| ·房价收入比的测算方法 | 第40-41页 |
| ·测算指标的选取 | 第41-42页 |
| ·房价收入比法测算结果和分析 | 第42-48页 |
| ·采用剩余收入法 | 第48-51页 |
| ·剩余收入法的测算方法 | 第48-49页 |
| ·测算指标的选取 | 第49页 |
| ·剩余收入法测算结果和分析 | 第49-51页 |
| ·采用住房可支付能力的不匹配程度法 | 第51-56页 |
| ·不匹配程度的测算方法 | 第51页 |
| ·测算指标和结果 | 第51-56页 |
| 5 结论与建议 | 第56-59页 |
| ·结论 | 第56-58页 |
| ·住房支付能力的提高途径 | 第58-59页 |
| ·采取措施增加居民收入,尤其是低收入家庭收入 | 第58页 |
| ·采取措施稳定商品住房价格 | 第58页 |
| ·采取措施运用金融工具支持住房消费 | 第58页 |
| ·建立完善的住房保障制度 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
