农房抵押贷款风险评价与管理策略研究--以瑞安市为例
| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第13页 |
| 1.3 研究目的与内容 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第16页 |
| 1.5 创新点 | 第16-18页 |
| 2 理论基础与国内外研究 | 第18-29页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第18-19页 |
| 2.1.1 农房 | 第18页 |
| 2.1.2 农房抵押贷款 | 第18-19页 |
| 2.1.3 农房抵押贷款风险 | 第19页 |
| 2.2 理论基础 | 第19-23页 |
| 2.2.1 农村金融理论 | 第19-21页 |
| 2.2.2 产权理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 风险管理理论 | 第22-23页 |
| 2.3 研究现状 | 第23-28页 |
| 2.3.1 国外相关研究 | 第23-25页 |
| 2.3.2 国内相关研究 | 第25-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 温州市农房抵押贷款概述 | 第29-38页 |
| 3.1 发展历史 | 第29-32页 |
| 3.1.1 民间自发探索阶段 | 第29页 |
| 3.1.2 地方政府默许支持阶段 | 第29-30页 |
| 3.1.3 规范创新试点阶段 | 第30-32页 |
| 3.2 发展现状 | 第32-33页 |
| 3.3 主要做法与经验 | 第33-36页 |
| 3.3.1 完善政策体系 | 第33-34页 |
| 3.3.2 形成操作模式 | 第34-35页 |
| 3.3.3 攻克处置难题 | 第35-36页 |
| 3.4 存在的问题 | 第36-37页 |
| 3.4.1 法律法规尚未完善 | 第36页 |
| 3.4.2 配套服务尚未成熟 | 第36-37页 |
| 3.4.3 流转交易平台尚未搭建 | 第37页 |
| 3.5 本章小节 | 第37-38页 |
| 4 农房抵押贷款风险分析与评估 | 第38-58页 |
| 4.1 农房抵押贷款风险分类 | 第38-41页 |
| 4.1.1 按风险环境分类 | 第38页 |
| 4.1.2 按风险参与主体分类 | 第38-39页 |
| 4.1.3 按生命周期分类 | 第39-41页 |
| 4.2 农房抵押整体风险评价体系建立 | 第41-42页 |
| 4.3 农房抵押贷款整体风险评估 | 第42-57页 |
| 4.3.1 问卷形成与发放 | 第43页 |
| 4.3.2 数据的回收与处理 | 第43-48页 |
| 4.3.3 数据质量分析 | 第48-51页 |
| 4.3.4 风险程度的综合评价 | 第51-53页 |
| 4.3.5 实证结果分析 | 第53-57页 |
| 4.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 5 影响农房抵押贷款风险的微观因素实证分析 | 第58-69页 |
| 5.1 数据来源 | 第58页 |
| 5.2 变量选择与定义 | 第58-61页 |
| 5.2.1 因变量定义 | 第58页 |
| 5.2.2 自变量定义 | 第58-61页 |
| 5.3 样本描述性统计分析 | 第61-63页 |
| 5.3.1 个人特征分析 | 第61-63页 |
| 5.3.2 农房抵押贷款意愿分析 | 第63页 |
| 5.4 模型选择与构建 | 第63-65页 |
| 5.5 模型评价 | 第65页 |
| 5.6 回归模型的结果 | 第65-68页 |
| 5.7 本章小结 | 第68-69页 |
| 6 农房抵押贷款风险管理机制设计与分析 | 第69-74页 |
| 6.1 构建环境保障机制 | 第69-70页 |
| 6.1.1 完善法律法规 | 第69-70页 |
| 6.1.2 深化配套服务 | 第70页 |
| 6.2 构建风险预防机制 | 第70-71页 |
| 6.2.1 科学选择试点 | 第70-71页 |
| 6.2.2 推进农村信用体系建设 | 第71页 |
| 6.3 构建风险控制机制 | 第71-72页 |
| 6.3.1 规范抵押贷款流程 | 第71页 |
| 6.3.2 实行差异化风险管理 | 第71-72页 |
| 6.4 构建风险转移机制 | 第72页 |
| 6.4.1 完善风险补偿机制 | 第72页 |
| 6.4.2 创新保险制度 | 第72页 |
| 6.5 构建农房处置机制 | 第72-73页 |
| 6.5.1 建设农房流转交易平台 | 第72-73页 |
| 6.5.2 优化处置程序和方式 | 第73页 |
| 6.5.3 强化司法保障 | 第73页 |
| 6.6 构建农户保障机制 | 第73-74页 |
| 6.6.1 健全农村社会保障 | 第73页 |
| 6.6.2 建立风险救助机制 | 第73-74页 |
| 7 研究结论与展望 | 第74-77页 |
| 7.1 研究结论 | 第74-75页 |
| 7.2 研究不足与展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-83页 |
| 附录 | 第83-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |
| 攻读学位期间参加的研究工作 | 第90页 |
