城镇化中后期传统农区宅基地使用权转让问题研究--以内蒙古自治区赤峰市三道井村为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、绪论 | 第10-17页 |
| (一) 研究背景 | 第10页 |
| (二) 研究目的和意义 | 第10-12页 |
| 1. 研究目的 | 第10-11页 |
| 2. 研究意义 | 第11-12页 |
| (三) 国内外文献综述 | 第12-15页 |
| 1. 国外文献综述 | 第12-13页 |
| 2. 国内文献综述 | 第13-14页 |
| 3. 总结 | 第14-15页 |
| (四) 研究方法和思路 | 第15-16页 |
| 1. 研究方法 | 第15页 |
| 2. 研究思路 | 第15-16页 |
| (五) 论文可能的创新点与不足 | 第16-17页 |
| 二、农村宅基地的相关概念及制度演变 | 第17-20页 |
| (一) 农村宅基地的内涵解读 | 第17-18页 |
| 1. 农村宅基地 | 第17页 |
| 2. 宅基地使用权 | 第17页 |
| 3. 农村宅基地流转的概念与形式 | 第17-18页 |
| (二) 农村宅基地制度的历史演变 | 第18-20页 |
| 1. 土地改革时期的农村宅基地制度 | 第18页 |
| 2. 人民公社时期的农村宅基地制度 | 第18-19页 |
| 3. 改革开放时期的农村宅基地制度 | 第19页 |
| 4. 探索改革阶段 | 第19页 |
| 5. 总结 | 第19-20页 |
| 三、赤峰市三道井村宅基地使用权流转现状 | 第20-29页 |
| (一) 村庄基本概况 | 第20-21页 |
| (二) 调研结果统计 | 第21-26页 |
| 1. 调研样本说明 | 第21页 |
| 2. 调研样本基本情况 | 第21-26页 |
| (三) 三道井村宅基地流转现状 | 第26-29页 |
| 1. 宅基地闲置现象严重 | 第26-27页 |
| 2. 宅基地交易的不规范 | 第27-28页 |
| 3. 现行宅基地制度不利于三道井村经济发展 | 第28-29页 |
| 四、赤峰市三道井村宅基地流转存在的问题分析 | 第29-33页 |
| (一) 宅基地产权归属不明 | 第29页 |
| 1. 产权主体定位模糊 | 第29页 |
| 2. 农民财产权利不完整 | 第29页 |
| (二) 农民缺乏对宅基地政策认知 | 第29-30页 |
| (三) 宅基地退出缺乏补偿机制 | 第30-31页 |
| (四) 宅基地流转范围较小 | 第31页 |
| (五) 农村宅基地缺乏有效监管手段 | 第31-33页 |
| 五、完善普通农区宅基地流转制度的建议 | 第33-38页 |
| (一) 完善农村宅基地相关立法 | 第33页 |
| (二) 明确农村宅基地产权 | 第33-34页 |
| (三) 限制宅基地使用期限 | 第34页 |
| (四) 放开宅基地流转范围 | 第34-35页 |
| (五) 因地制宜推进宅基地开发 | 第35-36页 |
| 1. 政府发挥引导者作用 | 第35页 |
| 2. 企业发挥主导作用 | 第35-36页 |
| (六) 建立农村宅基地交易市场 | 第36-38页 |
| 六、总结 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-40页 |
| 附录 | 第40-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
