| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| 一、选题背景与渊源 | 第7-8页 |
| (一) 选题背景 | 第7页 |
| (二) 选题渊源 | 第7-8页 |
| 二、研究意义 | 第8-10页 |
| 三、研究思路与方法 | 第10页 |
| (一) 研究思路 | 第10页 |
| (二) 研究方法 | 第10页 |
| 四、文献综述 | 第10-12页 |
| (一) 国外研究现状 | 第11页 |
| (二) 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 第二章 房地产价值与价格研究 | 第12-23页 |
| 一、房地产的价值构成和价格分解 | 第12页 |
| 二、房地产价值和价格的影响因素 | 第12-14页 |
| 三、房地产的价值与价格的周期性关系 | 第14-18页 |
| 四、房地产泡沫的形成原理和理论依据 | 第18-21页 |
| 五、房地产的投资和投机行为 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产税税收来源、作用及分解 | 第23-29页 |
| 一、中国土地制度发展回顾 | 第23-24页 |
| 二、房地产税收与房地产的价值、价格的关系 | 第24-25页 |
| 三、房地产税收收入的来源 | 第25-26页 |
| 四、房地产税收的作用及方向 | 第26-29页 |
| 第四章 租购同权下的房地产税改革 | 第29-33页 |
| 一、“租购同权”政策环境发展 | 第29页 |
| 二、国内外租赁市场比较 | 第29页 |
| 三、长租公寓将成为新时代住房市场新选择 | 第29-30页 |
| 四、“租购同权”下房地产税改革面临的主要问题 | 第30-33页 |
| (一) 房地产交易环节税收向保有环节的转移 | 第30-31页 |
| (二) 征收房地产税与土地出让金的冲突 | 第31页 |
| (三) 房地产税对租赁成本的干预 | 第31-32页 |
| (四) 房产税计征方式的选择 | 第32-33页 |
| 第五章 房地产税收改革的构思 | 第33-36页 |
| 一、清费立税,统筹税收规模 | 第33页 |
| 二、调节直接税和间接税的比例关系 | 第33页 |
| 三、剥离伴随性房地产隐性价值 | 第33-34页 |
| 四、适当延长房地产税征税期限,逐期征收 | 第34页 |
| 五、限制房地产行业总体利润率水平,限制行业投机行为 | 第34-35页 |
| 六、出台配套的购房多门槛政策,收缩房价门槛 | 第35-36页 |
| 结束语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |