| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第9页 |
| 1.3 研究方法及内容 | 第9页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第9-11页 |
| 2 相关概念、基础理论及研究综述 | 第11-18页 |
| 2.1 公司绩效的定义 | 第11-13页 |
| 2.1.1 公司绩效的基本定义 | 第11页 |
| 2.1.2 公司绩效评价方法综述 | 第11-13页 |
| 2.2 财务绩效影响因素相关理论分析 | 第13-14页 |
| 2.2.1 权变理论 | 第13页 |
| 2.2.2 委托代理理论 | 第13-14页 |
| 2.2.3 利益相关者理论 | 第14页 |
| 2.3 财务绩效影响因素研究综述 | 第14-17页 |
| 2.3.1 股权结构与公司财务绩效 | 第14-15页 |
| 2.3.2 资本结构与公司财务绩效 | 第15页 |
| 2.3.3 董事会情况与公司财务绩效 | 第15-16页 |
| 2.3.4 公司规模与财务绩效 | 第16-17页 |
| 2.4 文献综述评价及启示 | 第17-18页 |
| 3 房地产上市公司财务绩效影响因素分析 | 第18-27页 |
| 3.1 我国房地产产业发展现状 | 第18-22页 |
| 3.1.1 房地产景气指数有所回落 | 第18页 |
| 3.1.2 全国房地产市场施工面积保持增长 | 第18-19页 |
| 3.1.3 房地产业资产负债率偏高 | 第19-20页 |
| 3.1.4 房价收入比偏高 | 第20-21页 |
| 3.1.5 全国商品房房屋空置率偏高 | 第21-22页 |
| 3.2 我国房地产行业上市公司发展现状 | 第22-23页 |
| 3.2.1 融资渠道过于单一 | 第22页 |
| 3.2.2 区域分布不均衡 | 第22-23页 |
| 3.2.3 业绩稳增 | 第23页 |
| 3.3 企业外部因素对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第23-24页 |
| 3.3.1 政府行为对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第23-24页 |
| 3.3.2. 经济环境对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第24页 |
| 3.4 企业内部因素对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第24-27页 |
| 3.4.1 股本结构对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第24-25页 |
| 3.4.2 资本结构对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第25页 |
| 3.4.3 董事会情况对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第25页 |
| 3.4.4 公司规模对房地产上市公司财务绩效的影响 | 第25-27页 |
| 4 研究设计 | 第27-31页 |
| 4.1 样本选取与数据来源 | 第27页 |
| 4.1.1 样本选取 | 第27页 |
| 4.1.2 数据来源 | 第27页 |
| 4.2 变量设计与说明 | 第27-29页 |
| 4.2.1 房地产上市公司绩效评价指标设计 | 第27页 |
| 4.2.2 自变量的选取 | 第27-29页 |
| 4.3 研究假设 | 第29页 |
| 4.4 理论模型的构建 | 第29-31页 |
| 4.4.1 主成分分析 | 第29页 |
| 4.4.2 多元线性回归 | 第29-30页 |
| 4.4.3 分析方法与工具 | 第30-31页 |
| 5 实证分析 | 第31-35页 |
| 5.1 基于主成分分析的公司综合绩效计算 | 第31-32页 |
| 5.2 描述性统计分析 | 第32-33页 |
| 5.3 实证结果及分析 | 第33-35页 |
| 6 结论与建议 | 第35-38页 |
| 6.1 结论 | 第35-36页 |
| 6.2 建议 | 第36-38页 |
| 6.2.1 公司外部建议 | 第36页 |
| 6.2.2 公司内部建议 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
