房地产价格监管法律问题研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 前言 | 第12-14页 |
| 第一章 房地产价格监管相关法律概念解析 | 第14-20页 |
| 第一节 房地产价格法律监管含义解析 | 第14-17页 |
| 一、 法律监管的含义解析 | 第14-16页 |
| 二、 房地产价格法律监管解析 | 第16-17页 |
| 第二节 房地产价格之法律监管与宏观调控辨析 | 第17-20页 |
| 一、 房地产价格宏观调控释义分析 | 第18页 |
| 二、 两者的联系 | 第18-19页 |
| 三、 两者的区分 | 第19-20页 |
| 第二章 房地产价格监管的法理依据 | 第20-28页 |
| 第一节 宏观调控法学理论依据 | 第20-22页 |
| 一、 宏观调控手段及原则理论 | 第20-21页 |
| 二、 对房地产价格问题的适用分析 | 第21-22页 |
| 第二节 市场监管法学理论依据 | 第22-24页 |
| 一、 市场监管对象基本理论 | 第22页 |
| 二、 对房地产价格问题的适用分析 | 第22-24页 |
| 第三节 法经济学理论之博弈论 | 第24-26页 |
| 一、 博弈论的基本理论 | 第24-25页 |
| 二、 对房地产价格问题的适用分析 | 第25-26页 |
| 第四节 法社会学之法律功能论 | 第26-28页 |
| 一、 法律功能论基本理论 | 第26-27页 |
| 二、 对房地产价格问题的适用分析 | 第27-28页 |
| 第三章 房地产价格监管法律主体分析 | 第28-35页 |
| 第一节 监管决策主体 | 第28-30页 |
| 一、 最高决策权主体 | 第28-29页 |
| 二、 地方决策权主体 | 第29-30页 |
| 第二节 监管执行主体 | 第30-31页 |
| 一、 宏观层面执行主体 | 第30-31页 |
| 二、 微观运行执行主体 | 第31页 |
| 第三节 监管法律制定主体 | 第31-33页 |
| 一、 法律法规制定主体 | 第31-32页 |
| 二、 地方性法律法规制定主体 | 第32-33页 |
| 第四节 存在问题分析 | 第33-35页 |
| 一、 监管决策主体法律权责与监管机制不完善 | 第33-34页 |
| 二、 缺乏对监管主体的执行监督与管理 | 第34-35页 |
| 三、 房地产价格监管政策法律化进程滞缓 | 第35页 |
| 第四章 房地产价格监管对象的法律分析 | 第35-46页 |
| 第一节 房地产价格构成与实质 | 第36-38页 |
| 一、 房地产价格构成 | 第36-37页 |
| 二、 房地产价格实质 | 第37-38页 |
| 第二节 房地产土地出让手段的法律监管 | 第38-41页 |
| 一、 土地出让政策对房地产价格的影响 | 第38-39页 |
| 二、 我国对土地出让手段的法律监管 | 第39-40页 |
| 三、 对土地出让法律监管的分析 | 第40-41页 |
| 第三节 房地产资金信贷手段的法律监管 | 第41-43页 |
| 一、 融资信贷对房地产价格的影响 | 第41-42页 |
| 二、 对房地产资本控制的法律监管 | 第42-43页 |
| 三、 对房地产资金信贷法律监管的分析 | 第43页 |
| 第四节 房地产供求市场法律监管 | 第43-45页 |
| 一、 市场供求对房地产价格的影响 | 第43-44页 |
| 二、 对房地产市场供需的法律监管 | 第44页 |
| 三、 对房地产市场供需法律监管的分析 | 第44-45页 |
| 第五节 房地产税费制度的法律监管 | 第45-46页 |
| 一、 税费对房地产价格的影响 | 第45页 |
| 二、 对房地产税费制度的法律监管 | 第45-46页 |
| 三、 对房地产税费法律监管的分析 | 第46页 |
| 第五章 加强对我国房地产价格监管的建议 | 第46-59页 |
| 第一节 加强对土地市场法律监管的建议 | 第47-50页 |
| 一、 严格土地出让法律制度 | 第47-48页 |
| 二、 优化对土地供应结构的管理 | 第48页 |
| 三、 强化对土地交易的法律监管 | 第48-49页 |
| 四、 明确土地利益分配及政府法律责任 | 第49-50页 |
| 第二节 加强房地产价格金融税制法律监管的建议 | 第50-53页 |
| 一、 加大对房地产信贷资金的监管力度 | 第50-51页 |
| 二、 继续实行严格的差别利率信贷制度 | 第51-52页 |
| 三、 推进房地产税收法律制度改革 | 第52-53页 |
| 第三节 加强房地产结构和住房保障的法律监管 | 第53-54页 |
| 一、 实现房地产结构监管由政策向法律的转化 | 第53页 |
| 二、 加大保障性住房建设 | 第53-54页 |
| 三、 引入保障性住房建设问责机制 | 第54页 |
| 第四节 完善房地产价格纵横法律监管机制的建议 | 第54-57页 |
| 一、 建立完善房地产价格纵向监管机制 | 第54-56页 |
| 二、 建立完善房地产价格横向监管机制 | 第56-57页 |
| 第五节 加强完善房地产市场执法监督机制 | 第57-59页 |
| 一、 加强对房地产市场交易的执法监管 | 第57-58页 |
| 二、 加强对房地产垄断的法律监管 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 个人简历 | 第62页 |
| 发表的学术论文 | 第62-63页 |
