| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4 研究内容、方法和技术路线 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.3 研究技术路线 | 第14-15页 |
| 2 论文研究的理论基础 | 第15-20页 |
| 2.1 保障性住房的定义及基本特征 | 第15-17页 |
| 2.1.1 概念 | 第15页 |
| 2.1.2 基本内涵 | 第15页 |
| 2.1.3 主要分类 | 第15-17页 |
| 2.2 公租房的定义及基本原则 | 第17-20页 |
| 2.2.1 概念 | 第17-18页 |
| 2.2.2 基本原则 | 第18页 |
| 2.2.3 租赁管理 | 第18-20页 |
| 3 公租房发展现状分析 | 第20-32页 |
| 3.1 我国公租房保障制度的现状分析 | 第20-24页 |
| 3.1.1 我国住房保障制度的历程简析 | 第20-22页 |
| 3.1.2 我国的公租房制度发展状况 | 第22-24页 |
| 3.2 陕西省公租房保障制度分析 | 第24-32页 |
| 3.2.1 陕西省保障性住房分析 | 第24-28页 |
| 3.2.2 陕西省保障房建设现状 | 第28页 |
| 3.2.3 陕西省公租房建设的特点 | 第28-29页 |
| 3.2.4 政策分析 | 第29-30页 |
| 3.2.5 陕西省公租房项目开发建设存在的问题 | 第30-32页 |
| 4 公租房项目开发风险影响因素分析 | 第32-42页 |
| 4.1 概述 | 第32页 |
| 4.2 公租房项目开发风险的来源 | 第32-35页 |
| 4.2.1 我国的公租房开发环境 | 第32-33页 |
| 4.2.2 公租房开发的数量问题 | 第33页 |
| 4.2.3 公租房开发的资金来源 | 第33-34页 |
| 4.2.4 我国的土地制度问题 | 第34页 |
| 4.2.5 公租房退出机制问题 | 第34-35页 |
| 4.3 公租房项目开发风险影响因素识别 | 第35-42页 |
| 4.3.1 项目前期阶段 | 第35-36页 |
| 4.3.2 项目建设阶段 | 第36-38页 |
| 4.3.3 项目运营阶段 | 第38-42页 |
| 5 西安市某公租房项目开发风险评价的实证分析 | 第42-54页 |
| 5.1 项目概况 | 第42-44页 |
| 5.1.1 项目基本情况 | 第42页 |
| 5.1.2 项目周边环境及配套设施 | 第42-44页 |
| 5.2 公租房项目开发风险评价指标体系 | 第44-46页 |
| 5.2.1 公租房项目开发风险评价指标确定方法 | 第44页 |
| 5.2.2 公租房项目开发风险评价目标拟定原则 | 第44页 |
| 5.2.3 指标层分析 | 第44-45页 |
| 5.2.4 公租房项目开发风险评价指标体系 | 第45-46页 |
| 5.3 公租房项目开发风险评价模型构建 | 第46-50页 |
| 5.3.1 模型内涵 | 第46页 |
| 5.3.2 AHP 方法确定权重 | 第46-47页 |
| 5.3.3 常用评价方法的比较分析 | 第47-48页 |
| 5.3.4 利用模糊综合评价法评价公租房项目开发的风险 | 第48-50页 |
| 5.4 西安市某公租房项目开发风险评价 | 第50-53页 |
| 5.4.1 AHP 法确定权重 | 第50-51页 |
| 5.4.2 项目实例风险评价 | 第51-53页 |
| 5.5 评价结果分析 | 第53-54页 |
| 6 结论与展望 | 第54-56页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第54页 |
| 6.2 展望 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 A 公租房项目风险评价指标权重调查表 | 第60-62页 |
| 附录 B 评价指标隶属调查表 | 第62-63页 |
| 攻读硕士研究生期间发表的论文 | 第63页 |