| 摘要 | 第2-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第15-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第15-17页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第17-18页 |
| 1.3 创新点与不足 | 第18-19页 |
| 1.4 研究内容与框架 | 第19-22页 |
| 2 文献综述 | 第22-42页 |
| 2.1 住房支付能力的内涵与概念辨析 | 第22-26页 |
| 2.1.1 住房支付能力的内涵 | 第22-24页 |
| 2.1.2 相近概念辨析 | 第24-26页 |
| 2.2 住房支付能力的测度方法 | 第26-34页 |
| 2.2.1 比率法 | 第26-30页 |
| 2.2.2 剩余收入法 | 第30-34页 |
| 2.3 住房支付能力的影响因素 | 第34-38页 |
| 2.3.1 宏观影响因素 | 第34-36页 |
| 2.3.2 微观影响因素 | 第36-38页 |
| 2.4 住房支付能力的理论基础 | 第38-42页 |
| 2.4.1 空间经济学与区位理论 | 第38-39页 |
| 2.4.2 行为生命周期理论 | 第39-40页 |
| 2.4.3 社会资本理论 | 第40-42页 |
| 3 我国住房支付能力的时空演变格局 | 第42-76页 |
| 3.1 构建住房支付能力宏观测度指标 | 第42-46页 |
| 3.2 我国城镇居民住房支付能力的历史演变分析 | 第46-47页 |
| 3.3 我国住房支付能力的空间演变分析 | 第47-75页 |
| 3.3.1 探索性空间数据分析方法 | 第48-55页 |
| 3.3.2 省级层面住房支付能力的空间分布格局及集聚模式 | 第55-64页 |
| 3.3.3 市级层面住房支付能力的空间分布格局及集聚模式 | 第64-72页 |
| 3.3.4 省级层面和市级层面下住房支付能力空间差异的比较分析 | 第72-75页 |
| 3.4 本章小结 | 第75-76页 |
| 4 我国住房支付能力的宏观影响因素分析 | 第76-107页 |
| 4.1 空间面板模型的原理、识别及诊断 | 第76-79页 |
| 4.1.1 空间面板模型概述 | 第77-78页 |
| 4.1.2 空间面板模型的识别与诊断 | 第78-79页 |
| 4.2 省级层面的宏观影响因素分析 | 第79-86页 |
| 4.2.1 变量选择与数据来源 | 第80-82页 |
| 4.2.2 空间杜宾模型的实证检验 | 第82-83页 |
| 4.2.3 实证结果分析 | 第83-86页 |
| 4.3 市级层面的宏观影响因素分析 | 第86-103页 |
| 4.3.1 275个地级市的影响因素分析:基于空间误差模型 | 第86-90页 |
| 4.3.2 基于主成分和聚类分析的城市分类 | 第90-95页 |
| 4.3.3 一、二线城市的影响因素分析:基于空间误差模型 | 第95-98页 |
| 4.3.4 三线城市的影响因素分析:基于空间滞后模型 | 第98-100页 |
| 4.3.5 四线城市的影响因素分析:基于空间滞后模型 | 第100-103页 |
| 4.4 省级和市级影响因素差异分析 | 第103-105页 |
| 4.4.1 直接效应对比分析 | 第104页 |
| 4.4.2 间接效应对比分析 | 第104-105页 |
| 4.5 本章小结 | 第105-107页 |
| 5 我国住房支付能力的微观影响因素分析 | 第107-144页 |
| 5.1 构建住房支付能力微观测度指标 | 第107-113页 |
| 5.1.1 微观数据来源 | 第107-108页 |
| 5.1.2 住房支付能力的定性指标 | 第108-111页 |
| 5.1.3 住房支付能力的定量指标 | 第111-113页 |
| 5.2 微观影响因素的静态分析:基于住房类型的Logit回归模型 | 第113-123页 |
| 5.2.1 变量选择和研究假设 | 第113-116页 |
| 5.2.2 模型构建 | 第116-119页 |
| 5.2.3 实证结果分析 | 第119-123页 |
| 5.3 微观影响因素的动态分析:基于购房时点选择的生存分析模型 | 第123-137页 |
| 5.3.1 研究假设和方法 | 第123-132页 |
| 5.3.2 基于CoxPH模型的实证结果 | 第132-135页 |
| 5.3.3 基于参数风险模型的稳健性检验 | 第135-137页 |
| 5.4 微观影响因素的比较分析:基于不同住房群体的分位数回归模型 | 第137-143页 |
| 5.4.1 变量选择和模型构建 | 第137-138页 |
| 5.4.2 自有住房群体的微观影响因素分析 | 第138-141页 |
| 5.4.3 租房群体的微观影响因素分析 | 第141-142页 |
| 5.4.4 保障房群体的微观影响因素分析 | 第142-143页 |
| 5.5 本章小结 | 第143-144页 |
| 6 研究结论与政策建议 | 第144-147页 |
| 6.1 研究结论 | 第144-145页 |
| 6.2 政策建议 | 第145-147页 |
| 在学期间发表的科研成果 | 第147-148页 |
| 附录 | 第148-150页 |
| 参考文献 | 第150-162页 |
| 后记 | 第162-163页 |
