苏州高新区XSG地块房地产项目投资决策分析
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外发展现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外发展现状 | 第10页 |
| 1.2.2 国内发展现状 | 第10-12页 |
| 1.3 研究思路及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 研究内容及技术路线图 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 技术路线图 | 第13-15页 |
| 2 房地产项目投资决策基本理论概述 | 第15-19页 |
| 2.1 投资决策理论 | 第15页 |
| 2.2 房地产项目投资决策理论 | 第15-16页 |
| 2.2.1 房地产投资决策基本概念 | 第15-16页 |
| 2.2.2 房地产投资决策主要内容 | 第16页 |
| 2.3 房地产项目投资决策的经济分析 | 第16-19页 |
| 2.3.1 房地产投资项目确定性分析 | 第16-18页 |
| 2.3.2 房地产投资项目不确定性分析 | 第18-19页 |
| 3 项目市场分析、规划设计方案及开发进度安排 | 第19-41页 |
| 3.1 项目概况 | 第19-20页 |
| 3.2 项目市场分析 | 第20-34页 |
| 3.2.1 宏观房地产市场分析 | 第20-22页 |
| 3.2.2 区域宏观经济环境分析 | 第22-26页 |
| 3.2.3 区域房地产市场竞争环境分析 | 第26-31页 |
| 3.2.4 项目SWOT分析 | 第31-32页 |
| 3.2.5 项目定位 | 第32-34页 |
| 3.3 项目规划设计方案 | 第34-38页 |
| 3.3.1 项目规划设计指导思想 | 第34-35页 |
| 3.3.2 建筑规模 | 第35页 |
| 3.3.3 规划设计方案 | 第35-38页 |
| 3.4 项目开发进度安排 | 第38-41页 |
| 3.4.1 开发策略 | 第38页 |
| 3.4.2 总体开发进度安排 | 第38-41页 |
| 4 项目经济分析 | 第41-53页 |
| 4.1 项目财务基础数据测算 | 第41-48页 |
| 4.1.1 项目收入估算 | 第41-43页 |
| 4.1.2 项目投资估算 | 第43-47页 |
| 4.1.3 项目的资金筹措 | 第47-48页 |
| 4.2 项目的财务评价 | 第48-50页 |
| 4.2.1 项目评价参数的确定 | 第48页 |
| 4.2.2 盈利能力分析 | 第48-50页 |
| 4.2.3 清偿能力分析 | 第50页 |
| 4.3 不确定性分析 | 第50-52页 |
| 4.3.1 盈亏平衡分析 | 第50-51页 |
| 4.3.2 敏感性分析 | 第51-52页 |
| 4.4 财务评价指标总结及结论 | 第52-53页 |
| 5 项目风险分析及对策 | 第53-57页 |
| 5.1 项目风险分析 | 第53-54页 |
| 5.1.1 政策风险 | 第53页 |
| 5.1.2 经济风险 | 第53-54页 |
| 5.1.3 经营风险 | 第54页 |
| 5.2 项目风险应对对策 | 第54-57页 |
| 5.2.1 政策风险对策 | 第54-55页 |
| 5.2.2 经济风险对策 | 第55页 |
| 5.2.3 经营风险对策 | 第55-57页 |
| 6 结论及开发建议 | 第57-59页 |
| 6.1 结论 | 第57页 |
| 6.2 建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-65页 |
| 附录 | 第65-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
