| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9页 |
| 第1章 绪论 | 第10-24页 |
| 1.1 研究问题的由来 | 第10-12页 |
| 1.1.1 我国房地产发展问题频出 | 第10-11页 |
| 1.1.2 房地产业与城市经济高度关联 | 第11-12页 |
| 1.1.3 中部崛起战略下城市经济与房地产偏离协调 | 第12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-19页 |
| 1.3.1 房地产发展水平测度研究 | 第13-14页 |
| 1.3.2 经济发展程度测度研究 | 第14-18页 |
| 1.3.3 房地产与城市经济关系研究 | 第18-19页 |
| 1.3.4 研究评述 | 第19页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第19-22页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-22页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第22页 |
| 1.5 创新之处与不足 | 第22-24页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第22-23页 |
| 1.5.2 不足 | 第23-24页 |
| 第2章 理论基础及概念界定 | 第24-33页 |
| 2.1 房地产定义及属性 | 第24-25页 |
| 2.1.1 房地产定义 | 第24页 |
| 2.1.2 房地产的属性 | 第24-25页 |
| 2.2 房地产业的含义及特点 | 第25-28页 |
| 2.2.1 房地产业的含义 | 第25-26页 |
| 2.2.2 房地产业的特点 | 第26-28页 |
| 2.3 耦合协调理论 | 第28-29页 |
| 2.3.1 协同学理论 | 第28页 |
| 2.3.2 耦合 | 第28页 |
| 2.3.3 耦合协调 | 第28页 |
| 2.3.4 耦合协调度模型 | 第28-29页 |
| 2.4 房地产与城市经济的耦合协调作用机理 | 第29-33页 |
| 2.4.1 房地产对城市经济系统的促进与约束效应 | 第30-31页 |
| 2.4.2 城市经济对房地产系统的促进与约束效应 | 第31-33页 |
| 第3章 中部六省会城市房地产与城市经济现状 | 第33-45页 |
| 3.1 研究区域 | 第33页 |
| 3.2 省会城市房地产现状 | 第33-35页 |
| 3.2.1 商品房销售面积 | 第34页 |
| 3.2.2 商品房销售价格 | 第34-35页 |
| 3.3 省会城市城市经济现状 | 第35-38页 |
| 3.3.1 人均GDP | 第35-36页 |
| 3.3.2 GDP及其增长率 | 第36-37页 |
| 3.3.3 城镇居民人均可支配收入 | 第37-38页 |
| 3.4 房地产与城市经济不协调现状 | 第38-45页 |
| 3.4.1 土地财政依赖度过高，地方财政收入结构不协调 | 第38-40页 |
| 3.4.2 房地产投资占比大，投资结构不协调 | 第40-41页 |
| 3.4.3 房地产投资增速过快，城市经济承载不协调 | 第41-43页 |
| 3.4.4 房价收入比过高，住房消费能力不协调 | 第43-45页 |
| 第4章 房地产与城市经济系统耦合协调分析与预测模型 | 第45-52页 |
| 4.1 房地产与城市经济系统耦合协调指标体系建立 | 第45-46页 |
| 4.1.1 房地产与城市经济系统耦合协调指标体系建立原则 | 第45页 |
| 4.1.2 房地产与城市经济系统耦合协调发展指标体系 | 第45-46页 |
| 4.2 房地产与城市经济系统耦合协调度模型 | 第46-48页 |
| 4.2.1 房地产与城市经济系统耦合协调度模型的建立 | 第46-47页 |
| 4.2.2 数据标准化及权重赋予 | 第47-48页 |
| 4.3 GM(1，1)预测模型 | 第48-52页 |
| 4.3.1 GM(1，1)预测模型的建立 | 第48页 |
| 4.3.2 灰色系统GM(1，1)预测模型的适用性 | 第48-49页 |
| 4.3.3 灰色系统GM(1，1)预测模型的编程 | 第49-52页 |
| 第5章 房地产与城市经济系统耦合协调实证研究 | 第52-58页 |
| 5.1 数据来源 | 第52页 |
| 5.2 房地产与城市经济系统发展时序分析 | 第52页 |
| 5.3 房地产与城市经济系统耦合度时序分析 | 第52-53页 |
| 5.4 房地产与城市经济系统耦合协调度时序分析 | 第53-56页 |
| 5.5 房地产与城市经济系统耦合协调度预测 | 第56-58页 |
| 第6章 房地产与城市经济系统耦合协调发展结论与对策 | 第58-61页 |
| 6.1 研究结论 | 第58页 |
| 6.2 房地产与城市经济系统耦合协调发展对策 | 第58-61页 |
| 6.2.1 合肥：警惕防范住房泡沫，地缘优势培育经济 | 第59页 |
| 6.2.2 太原：转变思想产业转型，小步快跑提振经济 | 第59页 |
| 6.2.3 南昌：招商引资产业升级，培育经济新增长点 | 第59页 |
| 6.2.4 武汉：扩大供应打击投机，促进楼市降温回归 | 第59-60页 |
| 6.2.5 长沙：土地市场缩减供应，多措并举消化库存 | 第60页 |
| 6.2.6 郑州：规范土地住房市场，紧跟战略经济腾飞 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-68页 |
| 附录 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
