| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·选题的背景和意义 | 第11-12页 |
| ·选题的背景 | 第11-12页 |
| ·选题的意义 | 第12页 |
| ·研究内容与结构 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·文章结构 | 第13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-15页 |
| ·国内研究综述 | 第13-14页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·文章创新点和不足 | 第15-17页 |
| ·本文创新点 | 第15页 |
| ·本文不足 | 第15-17页 |
| 2 相关理论分析 | 第17-21页 |
| ·宏观调控理论 | 第17页 |
| ·公共财政理论 | 第17-19页 |
| ·市场失灵理论 | 第19-21页 |
| 3 导致我国住宅市场价格上涨的因素分析 | 第21-41页 |
| ·住宅市场供求曲线异常 | 第21-30页 |
| ·住宅市场供求关系检验 | 第21-25页 |
| ·检验结果分析 | 第25-30页 |
| ·住宅市场结构调控失灵 | 第30-34页 |
| ·住宅市场结构关联度检验 | 第30-31页 |
| ·检验结果分析 | 第31-34页 |
| ·住宅市场财政保障不足 | 第34-41页 |
| ·财政支出规模不足 | 第34-36页 |
| ·土地出让金制度不完善 | 第36-37页 |
| ·房地产税收结构不合理 | 第37-41页 |
| 4 国外政策借鉴 | 第41-45页 |
| ·国外抑制住宅市场投机的政策经验 | 第41-42页 |
| ·日本调控住宅市场价格的税收政策 | 第41页 |
| ·韩国调控住宅市场投机的税收政策 | 第41-42页 |
| ·国外保障性住房财政支出政策借鉴 | 第42-43页 |
| ·直接财政支出兴建公共保障住房 | 第42页 |
| ·间接财政支出支持住房保障体系 | 第42-43页 |
| ·对我国解决住宅价格上涨问题的启示 | 第43-45页 |
| ·对保有环节要施以重税并把握正确时机 | 第43页 |
| ·政府要在公共住房建设中起主导作用 | 第43页 |
| ·政府部门要引导私人部门参与合作建房 | 第43-45页 |
| 5 运用财税政策调控我国住宅市场价格的政策建议 | 第45-53页 |
| ·加快房地产税制改革，完善房地产税收体系 | 第45-47页 |
| ·取得环节开征遗产税和赠与税，严格耕地占用税征税范围 | 第45页 |
| ·交易环节开征高档住宅特别消费税，优化土地增值税 | 第45-46页 |
| ·保有环节改革现有房产税，完善房地产价值评估体系 | 第46-47页 |
| ·完善财政政策，健全住房保障体系 | 第47-49页 |
| ·加强财政支持力度,保证保障性住房建设顺利进行 | 第47-48页 |
| ·完善住房财政补贴政策,实现资源有效配置 | 第48-49页 |
| ·加强政府预算管理,改革土地出让金制度 | 第49页 |
| ·综合两种房改模式,建立完善我国住宅价格财税调控体系 | 第49-53页 |
| ·重庆模式及其优势 | 第49-50页 |
| ·广东模式及其优势 | 第50-51页 |
| ·我国住宅价格财税调控体系设计 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 在学期间研究成果 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |