| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 事件介绍与争议焦点 | 第10-14页 |
| 一、事件介绍 | 第10-12页 |
| （一）青岛阿里山小区土地撞限事件 | 第10-11页 |
| （二）温州土地使用权年限到期事件 | 第11-12页 |
| 二、争议焦点 | 第12-14页 |
| （一）能否自动续期 | 第12页 |
| （二）续期有偿还是无偿 | 第12页 |
| （三）对该项续期权利有无限制 | 第12-14页 |
| 第二章 对自动续期的解读 | 第14-17页 |
| 一、立法上的检讨 | 第14-15页 |
| （一）《城市房地产管理法》第二十二条之检讨（1995 年1月 1 日施行） | 第14页 |
| （二）《物权法》第一百四十九条之检讨（2007 年10月 1 日施行） | 第14-15页 |
| （三）《深圳市到期房地产续期若干规定》第三条之检讨（2004 年4月23 日施行） | 第15页 |
| 二、解决路径 | 第15-17页 |
| 第三章 对无偿续期的分析 | 第17-22页 |
| 一、学说梳理 | 第17-19页 |
| （一）有偿说 | 第17-18页 |
| （二）无偿说 | 第18-19页 |
| （三）搁置说 | 第19页 |
| 二、解决路径 | 第19-22页 |
| （一）续期的时间和次数 | 第19-20页 |
| （二）续期是否缴费 | 第20-21页 |
| （三）初次土地使用权出让金不足最长期限的处理 | 第21-22页 |
| 第四章 对续期权利的限制 | 第22-28页 |
| 一、权利范围的再界定 | 第22-23页 |
| （一）“住宅建设用地”的扩张解释 | 第22-23页 |
| （二）住宅用途管制 | 第23页 |
| 二、权利滥用之预防措施——房地产税 | 第23-27页 |
| （一）自动续期制度与“房地产税” | 第23-25页 |
| （二）房地产税的征收依据 | 第25页 |
| （三）征收房地产税的前提条件 | 第25-26页 |
| （四）征收房地产税的模式 | 第26页 |
| （五）征收房地产税的程序 | 第26-27页 |
| 三、一种可能的替代方案——带免费续期面积的累进制缴费续期制度 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 个人简历 | 第31-32页 |
| 后记 | 第32页 |
