土地财政对房地产价格影响的实证研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 1. 引言 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法及论文结构 | 第13-15页 |
| 2. 文献综述 | 第15-20页 |
| ·土地财政制度 | 第15-16页 |
| ·土地财政的形成机制 | 第16-17页 |
| ·土地财政对房地产价格的影响 | 第17-20页 |
| 3. 土地财政的概念、成因及现状 | 第20-35页 |
| ·土地财政的概念及构成 | 第20-22页 |
| ·地方政府行为和土地财政 | 第22-25页 |
| ·行为驱动力 | 第22-24页 |
| ·地方机会主义 | 第24-25页 |
| ·“土地财政”的现状 | 第25-35页 |
| ·土地出让成交价款整体呈快速上升趋势 | 第25-27页 |
| ·不同用地类型、出让方式的土地出让价格差异显著 | 第27-32页 |
| ·土地出让价款呈现明显的区域差异特征 | 第32-33页 |
| ·小结 | 第33-35页 |
| 4. 模型设计与数据处理 | 第35-39页 |
| ·模型设计 | 第35-36页 |
| ·样本选择与数据来源 | 第36页 |
| ·变量的选取与计量 | 第36-39页 |
| ·土地财政的计量 | 第36-37页 |
| ·其他自变量的选取与计量 | 第37-38页 |
| ·各变量的基本情况 | 第38-39页 |
| 5. 实证检验及结果分析 | 第39-44页 |
| ·单位根检验 | 第39-40页 |
| ·协整检验 | 第40-41页 |
| ·面板数据回归模型的判断 | 第41-44页 |
| ·模型选择标准 | 第41-42页 |
| ·回归检验 | 第42-44页 |
| 6. 模型扩展—中央与地方的博弈 | 第44-50页 |
| ·前提假设 | 第44-46页 |
| ·土地调控博弈模型分析 | 第46-48页 |
| ·小结 | 第48-50页 |
| 7. 政策建议 | 第50-57页 |
| ·加快财政体制的改革 | 第50-52页 |
| ·明确政府间有关事权和支出责任的划分 | 第50-51页 |
| ·规范政府之间收入的划分 | 第51页 |
| ·完善转移支付制度 | 第51-52页 |
| ·规范土地出让金收入的分配管理 | 第52-54页 |
| ·建立投资性土地收益基金 | 第52-53页 |
| ·土地出让金收支纳入政府预算管理范围 | 第53-54页 |
| ·改革制度设置 | 第54-57页 |
| ·任期制度 | 第54-55页 |
| ·考核制度 | 第55-56页 |
| ·监督制度 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-63页 |
| 后记 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第65页 |
