| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·课题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| ·课题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-16页 |
| ·对泡沫的研究 | 第12-13页 |
| ·对房地产泡沫形成原因的研究 | 第13-14页 |
| ·对房地产泡沫化后果的研究 | 第14-15页 |
| ·对测度泡沫程度的研究 | 第15-16页 |
| ·本文的结构及研究方法 | 第16-18页 |
| ·本文结构 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| 第二章 房地产泡沫的理论分析 | 第18-26页 |
| ·房地产泡沫的分类及其经济效应 | 第18-20页 |
| ·房地产泡沫的具体分类 | 第18页 |
| ·房地产泡沫的经济效应 | 第18-20页 |
| ·房地产泡沫的形成机制 | 第20-22页 |
| ·宏观经济因素引发的房地产泡沫 | 第20-21页 |
| ·微观经济因素引发的房地产泡沫 | 第21-22页 |
| ·非经济性因素引发的房地产泡沫 | 第22页 |
| ·房地产泡沫的运行机制 | 第22-23页 |
| ·投机价格运行机制 | 第22-23页 |
| ·资金运作的自我膨胀机制 | 第23页 |
| ·泡沫演化的外在冲击机制 | 第23页 |
| ·房地产泡沫的结束方式 | 第23-26页 |
| ·房地产泡沫的转化与吸收 | 第23-24页 |
| ·房地产泡沫的破灭 | 第24-26页 |
| 第三章 重庆市房地产市场的初步分析 | 第26-30页 |
| ·房地产业成为国民经济的支柱产业 | 第26-28页 |
| ·房地产市场发展迅速，价格一路上涨 | 第28-29页 |
| ·保障房建设如火如荼 | 第29-30页 |
| 第四章 重庆市房地产泡沫的测度 | 第30-44页 |
| ·房地产泡沫指标体系分析 | 第30-38页 |
| ·房地产泡沫衡量指标的选择 | 第30-31页 |
| ·“房地产投资占全社会固定资产投资总额”分析 | 第31-32页 |
| ·“房屋销售额增长率之比与社会商品零售总额增长率之比”分析 | 第32-34页 |
| ·“房价收入比”分析 | 第34-36页 |
| ·“市场修正法”对房价收入比进行完善分析 | 第36-38页 |
| ·房地产泡沫的计量模型分析 | 第38-43页 |
| ·房地产泡沫计量测度的理论框架与分析 | 第38-43页 |
| ·重庆市房地产泡沫实证测度的综合评述 | 第43-44页 |
| 第五章 重庆市房地产泡沫的成因分析 | 第44-48页 |
| ·重庆市房地产泡沫形成的宏观经济环境 | 第44-45页 |
| ·经济增长主要依靠投资拉动 | 第44页 |
| ·通胀预期加强，居民投资渠道有限 | 第44-45页 |
| ·重庆市把握历史机遇，大力开展城市建设 | 第45页 |
| ·重庆市房地产泡沫形成的制度性因素 | 第45-46页 |
| ·不合理的土地政策和税费制度 | 第45-46页 |
| ·保障性住房建设暴露出一些问题 | 第46页 |
| ·重庆市房地产泡沫形成的微观因素 | 第46-48页 |
| ·开发商及利益相关者的推动作用 | 第46页 |
| ·羊群效应 | 第46-48页 |
| 第六章 重庆市房地产泡沫的治理措施 | 第48-55页 |
| ·严控土地与资本向房地产市场的无序涌入 | 第48-51页 |
| ·针对土地资源进行宏观调控 | 第48-50页 |
| ·对资本进入房地产市场的宏观控制 | 第50-51页 |
| ·合理运用税收政策调控楼市投资与投机 | 第51页 |
| ·完善房地产市场产品结构和市场结构 | 第51-52页 |
| ·完善房地产业投资结构 | 第51页 |
| ·优化住房供给结构 | 第51-52页 |
| ·优化房地产市场结构 | 第52页 |
| ·规范和完善地方政府行为 | 第52-55页 |
| ·明确政府在房地产市场中的角色 | 第52页 |
| ·规范地方政府的施政行为 | 第52-53页 |
| ·建立完善的经济预警系统，合理引导公众投资 | 第53-55页 |
| 第七章 结论 | 第55-57页 |
| ·全文的研究结论 | 第55页 |
| ·本文的创新之处 | 第55-56页 |
| ·本文的不足及展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 在学期间发表论文及参与课题情况 | 第61页 |