南昌市住宅房地产泡沫实证研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·选题的目的和意义 | 第10页 |
| ·选题的目的 | 第10页 |
| ·选题的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容和框架 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·本文创新点 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产泡沫成长机理与测度方法研究 | 第15-23页 |
| ·房地产泡沫的内涵 | 第15页 |
| ·泡沫的定义 | 第15页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第15页 |
| ·房地产泡沫特征 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫的成因 | 第16-18页 |
| ·房地产商品的特殊性 | 第16页 |
| ·土地的稀缺性 | 第16页 |
| ·房地产市场信息不对称 | 第16-17页 |
| ·政府调控不及时、监管不到位 | 第17页 |
| ·银行信贷非理性扩张 | 第17页 |
| ·投机行为 | 第17页 |
| ·从众行为 | 第17-18页 |
| ·房地产泡沫破灭原因 | 第18页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第18-20页 |
| ·抑制其他产业的发展 | 第18-19页 |
| ·导致金融危机 | 第19页 |
| ·导致生产和消费危机 | 第19页 |
| ·可能引发政治危机和社会危机 | 第19页 |
| ·导致城市竞争力减弱 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫测度方法 | 第20-23页 |
| ·指标法 | 第20-22页 |
| ·理论价格法 | 第22页 |
| ·统计检验法 | 第22-23页 |
| 第三章 南昌市住宅房地产泡沫实证研究 | 第23-37页 |
| ·南昌市房地产概况 | 第23-27页 |
| ·南昌市概况 | 第23页 |
| ·南昌市房地产市场发展状况分析 | 第23-26页 |
| ·南昌市房地产市场整体特征分析 | 第26-27页 |
| ·房地产泡沫测度指标选取 | 第27-28页 |
| ·选取原则 | 第27页 |
| ·指标的分类 | 第27页 |
| ·指标预警区间的确定 | 第27-28页 |
| ·综合测度系数的计算方法 | 第28页 |
| ·南昌市住宅房地产泡沫程度测度 | 第28-37页 |
| ·单项泡沫指标的泡沫程度测度 | 第28-32页 |
| ·指标的赋权 | 第32-36页 |
| ·基于综合泡沫指数的泡沫程度测度 | 第36-37页 |
| 第四章 泡沫产生的原因以及泡沫防治的对策建议 | 第37-44页 |
| ·南昌市房地产泡沫形成的原因 | 第37-41页 |
| ·投资过于旺盛 | 第37-38页 |
| ·金融机构过分的支持房地产业 | 第38-39页 |
| ·住房保障建设不到位 | 第39-40页 |
| ·土地政策不合理 | 第40页 |
| ·南昌市房地产市场上消费者的投机行为 | 第40-41页 |
| ·泡沫防治的对策、建议 | 第41-44页 |
| ·加强土地资源的管理 | 第41页 |
| ·完善相关税制 | 第41-42页 |
| ·加强银行信贷管理 | 第42页 |
| ·完善住房保障制度 | 第42-43页 |
| ·抑制过度的投机炒房行为 | 第43-44页 |
| 第五章 结论与展望 | 第44-45页 |
| ·结论 | 第44页 |
| ·展望 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简历在校期间发表的学术论文与研究成果 | 第48页 |
