论解决小产权房的法律对策
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 第一节 论文研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 一、 研究背景 | 第10-11页 |
| 二、 研究意义 | 第11页 |
| 第二节 研究现状 | 第11-12页 |
| 第三节 研究方法 | 第12-14页 |
| 第二章 小产权房的界定及其解决的必要性和可行性 | 第14-19页 |
| 第一节 小产权房的概念 | 第14-15页 |
| 第二节 小产权房的特征 | 第15-16页 |
| 一、 权利的瑕疵性 | 第15页 |
| 二、 价格低廉性 | 第15-16页 |
| 三、 涉及利益主体多元性 | 第16页 |
| 四、 地域性 | 第16页 |
| 第三节 小产权房的分类 | 第16-17页 |
| 一、 根据小产权房占用的土地性质分类 | 第16-17页 |
| 二、 根据小产权房的开发主体分类 | 第17页 |
| 三、 根据购房者的购房目的分类 | 第17页 |
| 第四节 小产权房合理解决的必要性和可行性 | 第17-19页 |
| 第三章 小产权房的成因 | 第19-24页 |
| 第一节 制度原因 | 第19-21页 |
| 一、 城乡二元结构的土地产权制度 | 第19-20页 |
| 二、 土地征收制度存在问题 | 第20-21页 |
| 第二节 现实原因 | 第21-24页 |
| 一、 高房价与居住需求之间的矛盾 | 第21页 |
| 二、 政府部门监管不力、执法不严 | 第21-22页 |
| 三、 住房社会保障体系不健全 | 第22-24页 |
| 第四章 小产权房的利弊分析 | 第24-28页 |
| 第一节 小产权房产生的正面影响 | 第24-25页 |
| 一、 有利于土地一级市场的竞争 | 第24页 |
| 二、 有利于解决城市居民的住房问题 | 第24-25页 |
| 三、 有利于促进新农村建设 | 第25页 |
| 第二节 小产权房产生的负面影响 | 第25-28页 |
| 一、 危害粮食安全 | 第25-26页 |
| 二、 规避税收, 使国家、集体利益受到一定损失 | 第26页 |
| 三、 购房者利益在法律上不能得到充分保护 | 第26-28页 |
| 第五章 小产权房问题的解决思路 | 第28-41页 |
| 第一节 完善立法 | 第28-34页 |
| 一、 借鉴地方的实践经验 | 第28-31页 |
| 二、 完善土地管理立法 | 第31-34页 |
| 第二节 产权转性 | 第34-38页 |
| 一、 产权转性的意义 | 第34-35页 |
| 二、 产权转性的前提 | 第35-36页 |
| 三、 产权转性的路径 | 第36-38页 |
| 第三节 健全社会保障体系 | 第38-41页 |
| 一、 完善城市住房保障体系 | 第38-39页 |
| 二、 完善农村社会保障体系 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第46页 |
