土地财政与房地产价格相关性研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究背景与意义 | 第7-10页 |
| ·研究对象与方法 | 第10页 |
| ·研究思路与框架 | 第10-12页 |
| 第二章 基本理论回顾及国内文献综述 | 第12-25页 |
| ·理论回溯 | 第12-21页 |
| ·房地产泡沫的理论分析 | 第12-13页 |
| ·地租、地价理论的发展脉络 | 第13-16页 |
| ·土地税收的理论依据 | 第16-18页 |
| ·财政分权的基本原理 | 第18-21页 |
| ·文献评述 | 第21-25页 |
| 第三章 国际住房制度比较分析 | 第25-29页 |
| ·住房制度的国际比较 | 第26-29页 |
| ·美国住房制度 | 第26-27页 |
| ·新加坡住房制度 | 第27页 |
| ·俄罗斯住房制度 | 第27-29页 |
| 第四章 中国住宅房地产市场分析 | 第29-32页 |
| ·中国土地产权制度剖析 | 第29-30页 |
| ·房地产行业在中国的发展 | 第30页 |
| ·中国商品住宅价格形成机制 | 第30-32页 |
| 第五章 房地产价格与土地财政的实证分析 | 第32-46页 |
| ·变量选取与计算 | 第32-34页 |
| ·被解释变量 | 第32页 |
| ·解释变量 | 第32-34页 |
| ·样本选择和自变量相关性分析 | 第34-39页 |
| ·模型构建与实证检验 | 第39-45页 |
| ·实证结果分析 | 第45-46页 |
| 第六章 政策建议 | 第46-50页 |
| ·进—步完善土地产权制度 | 第46-47页 |
| ·进一步深化财税体制改革 | 第47-48页 |
| ·加强房地产行业宏观调控 | 第48-50页 |
| ·房地产调控的行政手段 | 第48-49页 |
| ·房地产调控的经济手段 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 攻读硕士学位期间取得的科研成果 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
