新政下HG公司融资问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第14-15页 |
| ·主要内容与方法 | 第15页 |
| ·本文的创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产融资相关理论 | 第16-23页 |
| ·房地产融资的基本概念 | 第16-18页 |
| ·房地产融资的含义 | 第16页 |
| ·房地产融资的基本特征 | 第16-17页 |
| ·房地产融资的基本原则 | 第17-18页 |
| ·房地产融资决策的影响因素 | 第18-20页 |
| ·融资结构 | 第18页 |
| ·融资成本 | 第18-19页 |
| ·融资风险 | 第19页 |
| ·融资能力 | 第19-20页 |
| ·政策性影响因素 | 第20页 |
| ·房地产融资决策影响因素的综合指标 | 第20-23页 |
| 第3章 新政对房地产行业融资状况的影响 | 第23-31页 |
| ·新一轮房地产行业宏观调控的主要政策 | 第23-26页 |
| ·信贷控制 | 第23-24页 |
| ·土地管理 | 第24-25页 |
| ·行政调节 | 第25-26页 |
| ·税收征管 | 第26页 |
| ·新政对房地产行业融资产生的问题 | 第26-30页 |
| ·信贷政策下传统融资方式的受挫 | 第26-27页 |
| ·土地管理下资金流困境的加剧 | 第27页 |
| ·行政调节下自筹资金的减少 | 第27-28页 |
| ·政策综合下新型融资渠道遭拒 | 第28-30页 |
| ·新政对房地产行业融资产生的机遇 | 第30-31页 |
| 第4章 新政下 HG 公司的融资现状及其分析 | 第31-43页 |
| ·新政前 HG 公司融资现状 | 第31-32页 |
| ·新政下 HG 公司的融资现状及存在的问题 | 第32-39页 |
| ·自我造血功能弱 | 第32-33页 |
| ·品牌和管理输出融资窘境 | 第33-35页 |
| ·负债率较高，融资困境加剧 | 第35-37页 |
| ·传统项目融资途径效果不佳 | 第37-38页 |
| ·房地产信托难上加难 | 第38-39页 |
| ·新政下 HG 公司融资问题的原因分析 | 第39-43页 |
| ·开发业务过于集中，经营风险高 | 第39页 |
| ·行业特点、融资次序理论的潜在作用 | 第39-40页 |
| ·融资渠道过于狭窄 | 第40-41页 |
| ·信托融资风险高，受相关部门限制 | 第41-43页 |
| 第5章 新政下 HG 公司融资对策 | 第43-53页 |
| ·提高经营效益 | 第43-44页 |
| ·提高自有资金比重，优化资本结构 | 第44-50页 |
| ·资本结构优化的可能性 | 第44-46页 |
| ·HG 公司融资结构的改进 | 第46-50页 |
| ·建立有效的和多元化的融资体系 | 第50-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
