| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 图表目录 | 第9-10页 |
| 绪论 | 第10-14页 |
| ·本文的研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-12页 |
| ·研究的思路、内容及创新点 | 第12-14页 |
| ·研究的思路 | 第12-13页 |
| ·研究的内容 | 第13页 |
| ·主要的创新点 | 第13-14页 |
| 1 房地产投资信托基金在保障性住房融资上的优势 | 第14-26页 |
| ·保障性住房和房地产投资基金的概述 | 第14-17页 |
| ·保障性住房概述 | 第14-15页 |
| ·房地产投资信托基金概述 | 第15-17页 |
| ·保障性住房运用房地产投资信托基金融资的优势 | 第17-18页 |
| ·美国和香港地区房地产投资信托基金在保障房领域运用的经验 | 第18-22页 |
| ·美国房地产投资信托基金在保障性住房领域的经验 | 第18-20页 |
| ·香港地区房地产投资信托基金在保障性住房领域的经验 | 第20-21页 |
| ·美国和香港地区成功经验的启示 | 第21-22页 |
| ·房地产投资信托基金在保障性住房融资中运用的意义 | 第22-26页 |
| ·有利于完善我国保障性住房体系 | 第22-23页 |
| ·有利于提高我国保障性住房的建设速度 | 第23页 |
| ·有利于拓宽保障性住房的融资渠道 | 第23-25页 |
| ·有利于降低保障性住房融资中的金融风险 | 第25页 |
| ·有利于我国房地产市场的健康发展 | 第25-26页 |
| 2 房地产投资信托基金在保障性住房融资中运用的可行性 | 第26-30页 |
| ·可为保障性住房房提供长期而稳定的投资回报 | 第26-27页 |
| ·经济适用房和限价房的销售收入 | 第26页 |
| ·廉租房和公租房的租金收入 | 第26-27页 |
| ·政府补贴和税金减免 | 第27页 |
| ·国内相关法律和政策的有利支持 | 第27-28页 |
| ·国内具有比较成熟的金融环境 | 第28-30页 |
| 3 房地产投资信托基金在保障性住房融资中运行的障碍 | 第30-32页 |
| ·房地产投资信托基金的自身缺点 | 第30页 |
| ·代理风险 | 第30页 |
| ·受房地产市场和证券市场利率的影响 | 第30页 |
| ·我国宏观环境存在的障碍 | 第30-32页 |
| ·房地产投资信托基金相关法律和政策不完善 | 第31页 |
| ·对房地产投资信托基金的监管力度和信息披露不强 | 第31页 |
| ·政府的补贴和税收优惠到位不及时 | 第31页 |
| ·缺乏房地产投资信托基金专业人才 | 第31-32页 |
| 4 房地产投资信托基金在保障性住房融资中运用的对策 | 第32-38页 |
| ·运行障碍的对策 | 第32-33页 |
| ·相关法律和政策方面 | 第32-33页 |
| ·监管力度和信息披露方面 | 第33页 |
| ·政府的补贴和税收优惠到位及时性方面 | 第33页 |
| ·房地产投资信托基金专业人才方面 | 第33页 |
| ·运用的具体操作方案 | 第33-38页 |
| ·设计思路 | 第33-34页 |
| ·方案内容 | 第34-37页 |
| ·盈利模式 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
