论我国住房抵押贷款保险法律制度
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 前言 | 第10-13页 |
| 一、 住房抵押贷款保险法律制度概述 | 第13-20页 |
| （一） 住房抵押贷款概述 | 第13-15页 |
| 1、 住房抵押贷款的定义 | 第13页 |
| 2、 住房抵押贷款的风险分析 | 第13-15页 |
| （二） 住房抵押贷款保险概述 | 第15-17页 |
| 1、 住房抵押贷款保险的定义 | 第15-16页 |
| 2、 我国住房抵押贷款保险的分类 | 第16-17页 |
| （三） 我国住房抵押贷款保险发展过程 | 第17-18页 |
| （四） 完善我国住房抵押贷款保险法律制度的必要性 | 第18-20页 |
| 1、 实现借款人购房的需要 | 第18页 |
| 2、 保障贷款人债权和抵押权实现的需要 | 第18页 |
| 3、 提高保险公司经济效益的需要 | 第18-19页 |
| 4、 推动我国房地产业迅速发展的需要 | 第19-20页 |
| 二、 我国住房抵押贷款保险法律制度的缺陷分析 | 第20-24页 |
| （一） 法律层面存在的问题 | 第20-22页 |
| 1、 缺失专门性法规 | 第20页 |
| 2、 强制保险缺乏法律依据 | 第20-21页 |
| 3、 贷款人指定保险的做法违反法律规定 | 第21页 |
| 4、 指定贷款人为受益人的做法违反《保险法》 | 第21-22页 |
| 5、 司法执行缺乏法律依据 | 第22页 |
| （二） 保险产品层面存在的问题 | 第22-24页 |
| 1、 产品类型单一 | 第22页 |
| 2、 保险金额的确定不合理 | 第22页 |
| 3、 缺乏政策性保险产品 | 第22-23页 |
| 4、 保证保险与信用保险存在缺陷 | 第23页 |
| 5、 保障范围不够全面 | 第23-24页 |
| 三、 国外住房抵押贷款保险法律制度分析 | 第24-28页 |
| （一） 美国住房抵押贷款保险法律制度 | 第24-25页 |
| （二） 荷兰住房抵押贷款保险法律制度 | 第25页 |
| （三） 澳大利亚住房抵押贷款保险法律制度 | 第25-26页 |
| （四） 加拿大住房抵押贷款保险法律制度 | 第26-27页 |
| （五） 国外住房抵押贷款保险法律制度的借鉴 | 第27-28页 |
| 四、 我国住房抵押贷款保险法律制度的构建 | 第28-33页 |
| （一） 完善住房抵押贷款保险法律体系 | 第28-29页 |
| 1、 取消现行法中强制保险的条款 | 第28页 |
| 2、 更改《担保法》中关于保证人的规定 | 第28页 |
| 3、 制定个人信用法律条款 | 第28-29页 |
| 4、 完善配套法律法规 | 第29页 |
| （二） 推动住房抵押贷款资产证券化的发展 | 第29-31页 |
| 1、 设立专门收购银行资产的机构 | 第30页 |
| 2、 明确二级市场投资者的范围 | 第30页 |
| 3、 简化债权与担保权益转让手续 | 第30页 |
| 4、 建立和完善住房抵押贷款担保体系 | 第30-31页 |
| 5、 加强保护投资者利益 | 第31页 |
| （三） 创新住房抵押贷款保险险种 | 第31-33页 |
| 1、 产品责任保险 | 第31页 |
| 2、 反向抵押贷款保险 | 第31-32页 |
| 3、 团体保险 | 第32页 |
| 4、 政策性保险 | 第32页 |
| 5、 新型综合保险 | 第32-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
| 个人简历 | 第38页 |
| 发表的学术论文 | 第38页 |
