| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·论文研究的背景和意义 | 第7-8页 |
| ·国内外相关研究综述和评析 | 第8-10页 |
| ·研究内容与结构安排 | 第10页 |
| ·论文采用的研究方法和技术路线 | 第10-12页 |
| 2 房地产开发项目风险管理的基础理论与方法 | 第12-23页 |
| ·房地产开发项目 | 第12-15页 |
| ·项目与房地产开发项目 | 第12页 |
| ·项目特征 | 第12-13页 |
| ·房地产开发项目特征 | 第13-15页 |
| ·项目管理 | 第15-16页 |
| ·项目管理产生及发展 | 第15-16页 |
| ·项目管理特点 | 第16页 |
| ·风险 | 第16-18页 |
| ·风险定义 | 第16-17页 |
| ·风险管理理论 | 第17-18页 |
| ·项目风险管理 | 第18页 |
| ·房地产开发项目风险管理 | 第18-19页 |
| ·房地产开发项目风险管理定义 | 第18页 |
| ·房地产开发项目风险管理的意义 | 第18-19页 |
| ·房地产开发项目风险管理过程 | 第19-23页 |
| ·房地产开发项目风险识别 | 第19-21页 |
| ·房地产开发项目风险分析及评价 | 第21-23页 |
| 3 湖海雅苑房地产开发项目风险识别 | 第23-34页 |
| ·开发商及项目概况 | 第23-24页 |
| ·开发商W基本情况 | 第23页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目简介 | 第23-24页 |
| ·区域介绍 | 第24-25页 |
| ·项目风险管理概况 | 第25-29页 |
| ·公司部门架构及责任 | 第25-28页 |
| ·开发项目相关单位 | 第28-29页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目风险分析 | 第29-34页 |
| ·风险分类 | 第29-30页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目风险类型 | 第30-34页 |
| 4 湖海雅苑房地产开发项目风险分析与评价 | 第34-54页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目风险分析与评价模型 | 第34页 |
| ·确定风险因素及进行初始分析的方法选用 | 第34-36页 |
| ·集体讨论法 | 第35页 |
| ·集体讨论法的优缺点 | 第35-36页 |
| ·风险因素权重确定 | 第36-40页 |
| ·专家意见法 | 第36页 |
| ·运用层次分析法对风险因素权系数进行分析评价 | 第36-37页 |
| ·确定各级风险因素权重值 | 第37-39页 |
| ·层次单排序及其一致性检验 | 第39-40页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目的风险分析与评价 | 第40-54页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目的风险因素层次图 | 第40-42页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目的风险因素权重分析 | 第42-44页 |
| ·指标层风险因素的权重系数计算 | 第44-53页 |
| ·湖海雅苑房地产开发项目风险评价 | 第53-54页 |
| 5 湖海雅苑房地产项目开发风险防范与控制体系研究 | 第54-62页 |
| ·房地产开发项目风险防范与控制常用方法 | 第54-56页 |
| ·风险规避 | 第54-55页 |
| ·风险转移 | 第55页 |
| ·风险自留 | 第55-56页 |
| ·W房地产开发公司在湖海雅苑房地产项目开发中的风险管理 | 第56-62页 |
| ·项目投资决策阶段风险管理 | 第56-57页 |
| ·前期开发阶段风险管理 | 第57-58页 |
| ·工程建设阶段风险管理 | 第58-59页 |
| ·租售及后期管理阶段风险管理 | 第59-62页 |
| 6 结论与展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-66页 |