农村集体建设用地流转研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-8页
1 集体建设用地概述	第8-16页
·农村集体建设用地的概念和种类	第8-10页
·农村集体建设用地的概念之界定	第8-10页
·农村集体建设用地的种类	第10页
·农村集体建设用地使用权流转的概念	第10-11页
·土地流转必要性分析	第11-13页
·土地流转可行性分析	第13-14页
·土地流转对策分析	第14-16页
2 中国集体建设用地流转的现状及其存在的问题	第16-33页
·典型的农村建设用地流转模式	第16-23页
·模式Ⅰ:天津滨海农村建设用地"国有化"流转模式	第17-19页
·模式Ⅱ:以农村"集体组织"为主导的土地流转模式	第19-21页
·模式Ⅲ:南方以"农户"为主的土地流转模式	第21-23页
·农村集体土地流转中出现的问题及原因	第23-25页
·地方政府和村集体主导的利益模式	第23页
·城乡二元土地管理制度	第23-24页
·国家有关土地制度的法律体系不完善	第24-25页
·我国农村土地流转中的立法现状及主要问题	第25-33页
·农村土地权利的立法现状	第25-26页
·现阶段我国集体建设用地流转的相关法律规定	第26-31页
·当前实施农村土地流转面临的障碍	第31-33页
3 发达国家农村土地流转的经验及对我国的启示	第33-40页
·日本的主要做法及评价	第33-34页
·韩国的主要做法及评价	第34-35页
·英国的主要做法及评价	第35-36页
·法国的主要做法及评价	第36-37页
·美国的主要做法及评价	第37-38页
·对促进中国农村土地流转的借鉴意义	第38-40页
4 完善农村土地流转制度的几点立法建议	第40-45页
·《土地流转法》的制定	第40-41页
·突破立法瓶颈	第41-42页
·规范国有土地和集体土地的产权平等	第42-43页
·确保农民的主体地位	第43页
·确保农民利益最大化	第43-45页
5 结论:创建新的农村集体建设用地流转制度	第45-48页
·《宪法》相关内容的正确落实	第45页
·对现行土地征收制度进一步完善	第45-46页
·对"入市"规模的控制	第46-47页
·建立合理的收益分配制度	第47页
·流转秩序的规范	第47-48页
参考文献	第48-49页
致谢	第49-50页
个人简历、在学期间发表学术论文与研究成果	第50页