| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 1 引言 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外关于资本结构影响因素相关研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外关于资本结构影响因素的相关研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内关于资本结构影响因素相关研究综述 | 第13-15页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素研究综述 | 第15-16页 |
| ·研究主要内容和技术路线 | 第16-17页 |
| ·研究方法及数据来源 | 第17页 |
| ·相关概念界定 | 第17-18页 |
| 2 企业资本结构的理论基础 | 第18-21页 |
| ·传统资本结构理论 | 第18-19页 |
| ·净收益理论 | 第18页 |
| ·净营业收益理论 | 第18-19页 |
| ·经典资本结构理论 | 第19-20页 |
| ·MM 理论 | 第19页 |
| ·修正的MM 理论 | 第19-20页 |
| ·新资本结构理论 | 第20-21页 |
| ·代理成本理论 | 第20页 |
| ·优序融资理论 | 第20页 |
| ·权衡理论 | 第20-21页 |
| 3 我国房地产上市公司资本结构现状 | 第21-32页 |
| ·我国房地产行业发展情况概述 | 第21页 |
| ·我国房地产上市公司发展情况概述 | 第21-23页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构现状 | 第23-31页 |
| ·资产与负债的结构分析 | 第23-26页 |
| ·流动资产与流动负债结构分析 | 第26-27页 |
| ·固定资产与长期资本的结构分析 | 第27-28页 |
| ·股权结构分析 | 第28-30页 |
| ·产权比率分析 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 4 影响我国房地产上市公司资本结构的宏观经济因素分析 | 第32-40页 |
| ·社会经济发展状况 | 第32-33页 |
| ·资本市场发展状况 | 第33-34页 |
| ·国家宏观调控政策 | 第34-35页 |
| ·利率 | 第35-36页 |
| ·通货膨胀 | 第36-37页 |
| ·房地产业发展周期 | 第37-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 5 影响我国房地产上市公司资本结构的微观因素实证分析 | 第40-55页 |
| ·研究样本及指标体系的选取 | 第40页 |
| ·研究假设 | 第40-47页 |
| ·变量选择及模型建立 | 第47页 |
| ·回归模型分析 | 第47-51页 |
| ·实证结果分析 | 第51-55页 |
| ·资本结构与企业实际所得税税率呈显著的正相关关系 | 第51页 |
| ·资本结构与企业发展能力相关关系不显著 | 第51页 |
| ·资本结构与企业获利能力呈显著的正相关关系 | 第51-52页 |
| ·资本结构与企业营运能力相关关系不显著 | 第52页 |
| ·资本结构与企业短期偿债能力呈显著的负相关关系 | 第52页 |
| ·资本结构与企业规模呈显著的正相关关系 | 第52-54页 |
| ·资本结构与非负债税盾相关关系不显著 | 第54页 |
| ·资本结构与资产担保价值呈显著正相关关系 | 第54页 |
| ·资本结构与现金流相关关系不显著 | 第54-55页 |
| ·资本结构与所有权结构相关关系不显著 | 第55页 |
| ·本章小结 | 第55页 |
| 6 结论与政策建议 | 第55-59页 |
| ·研究结论 | 第55-56页 |
| ·论文存在的不足 | 第56页 |
| ·优化房地产上市公司资本结构的建议 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 作者简介 | 第63页 |