我国农村宅基地使用权流转问题研究

内容摘要	第1-8页
Abstract	第8-11页
引言	第11-12页
一、案情回顾及相关争议问题	第12-13页
二、宅基地使用权的性质及其内在冲突	第13-17页
（一） 宅基地使用权的性质	第13-14页
1. 物权性	第13-14页
2. 社会保障性	第14页
（二） 财产性与保障性的内在冲突	第14-17页
三、宅基地使用权流转的必要性和现实性	第17-20页
（一） 宅基地使用权流转的必要性	第17-19页
1. 市场经济发展的必要结果	第17-18页
2. 土地财产性的内在要求	第18-19页
（二） 宅基地使用权流转的现实性	第19-20页
四、农村宅基地使用权流转的障碍	第20-25页
（一） 产权不清晰	第20-22页
（二） 立法和政策不健全	第22-24页
（三） 农村房地产市场发育不充分	第24-25页
五、完善农村宅基地使用权流转制度的建议	第25-31页
（一） 明确所有权主体	第25-26页
（二） 建立农村社会保障制度	第26-28页
（三） 建立和完善宅基地有偿使用制度	第28-30页
（四） 建立规范有序的农村宅基地使用权流转市场	第30-31页
结语	第31-32页
参考文献	第32-33页