| 中文摘要 | 第1页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-13页 |
| ·我国房地产业发展历程及现状 | 第8-10页 |
| ·我国房地产业的发展历程 | 第8-9页 |
| ·当前我国房地产业发展现状 | 第9-10页 |
| ·市场定位对房地产策划的意义 | 第10-11页 |
| ·市场定位有利于开发商把握市场脉搏，锁定目标市场 | 第10-11页 |
| ·市场定位有利于开发商评估市场风险与收益 | 第11页 |
| ·市场定位有利于房地产企业改善经营管理，提高市场竞争力 | 第11页 |
| ·市场定位有利于各专业协同合作 | 第11页 |
| ·论文研究的主要内容、研究方案 | 第11-13页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第11-12页 |
| ·论文研究方案 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产项目的市场定位的概念和现状 | 第13-18页 |
| ·房地产、房地产业、房地产市场 | 第13-15页 |
| ·房地产、房地产业、房地产市场的概念 | 第13页 |
| ·房地产产品的特殊性 | 第13-15页 |
| ·消费者购买的特点 | 第15页 |
| ·市场定位理论的基本内容 | 第15页 |
| ·房地产项目市场定位的现状 | 第15-18页 |
| ·准确的市场定位推动房地产业向前发展 | 第15-16页 |
| ·房地产市场定位存在问题 | 第16-18页 |
| 第三章 房地产项目市场定位的准则及流程 | 第18-25页 |
| ·房地产项目市场定位的准则 | 第18-20页 |
| ·受众导向准则 | 第18页 |
| ·差别化准则 | 第18-19页 |
| ·个性化准则 | 第19-20页 |
| ·动态调整准则 | 第20页 |
| ·市场定位的流程 | 第20-25页 |
| ·制定竞争目标 | 第21页 |
| ·分析消费者心理 | 第21-22页 |
| ·选择目标市场 | 第22-23页 |
| ·明确竞争优势 | 第23页 |
| ·寻找最佳切入点 | 第23-25页 |
| 第四章 影响房地产市场定位的因素分析 | 第25-45页 |
| ·经济因素分析 | 第25-31页 |
| ·房地产市场供求关系分析 | 第25-26页 |
| ·房地产市场供求均衡的分析 | 第26-29页 |
| ·地区经济影响因素分析 | 第29-30页 |
| ·房地产金融环境分析 | 第30-31页 |
| ·竞争因素分析 | 第31-39页 |
| ·项目房地产一般特性分析 | 第31-33页 |
| ·对竞争对手项目房地产的评价方法 | 第33-35页 |
| ·竞争因素对房地产市场定位的影响 | 第35-39页 |
| ·房地产企业经营目标分析 | 第39-41页 |
| ·房地产企业塑造品牌形象与定位 | 第39页 |
| ·获取竞争优势 | 第39-40页 |
| ·优化房地产企业经营资源 | 第40-41页 |
| ·消费者因素——以住宅市场消费者为例 | 第41-43页 |
| ·个人因素分析 | 第41-42页 |
| ·消费者的心理因素分析 | 第42-43页 |
| ·其他因素分析 | 第43-45页 |
| ·物业管理因素 | 第43-44页 |
| ·房地产法律因素 | 第44-45页 |
| 第五章 案例分析 | 第45-53页 |
| ·项目基本情况 | 第45页 |
| ·项目市场研究 | 第45-49页 |
| ·广州市房地产市场走势分析（宏观） | 第45页 |
| ·广州市海珠区房地产市场走势分析（中观） | 第45-49页 |
| ·项目市场细分 | 第49-50页 |
| ·楼盘概念的导入 | 第50页 |
| ·目标市场 | 第50-51页 |
| ·项目总的目标市场为 | 第51页 |
| ·目标市场分析 | 第51页 |
| ·项目市场定位 | 第51-53页 |
| ·成本价测算 | 第51页 |
| ·目标市场价格测算 | 第51-52页 |
| ·定位策略 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 在学期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第57页 |