| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·论文研究的背景 | 第8-11页 |
| ·当前我国土地招拍挂出让的概况 | 第8-10页 |
| ·博弈论分析政府与房地产开发商行为的可行性 | 第10页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·关于博弈论的研究 | 第11-12页 |
| ·博弈论在土地出让市场中的研究综述 | 第12-13页 |
| ·研究意义、研究对象和研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第13页 |
| ·研究对象 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 2 土地招拍挂方式及其地价 | 第15-30页 |
| ·土地招拍挂出让方式及出让原则 | 第15-16页 |
| ·三种出让方式的介绍[1] | 第15页 |
| ·三种出让方式的比较 | 第15-16页 |
| ·出让国有土地使用权应遵循的基本原则 | 第16页 |
| ·国有土地使用权招标拍卖挂牌出让程序 | 第16-22页 |
| ·国有土地使用权招标拍卖挂牌出让的交易程序[1] | 第17-19页 |
| ·政府在出让过程中的重点工作 | 第19-21页 |
| ·开发商在出让过程中的重点工作 | 第21-22页 |
| ·政府与房地产企业对土地的估价 | 第22-30页 |
| ·三种不同出让方式下的土地价格的形成和特点[32] | 第22-24页 |
| ·政府对出让土地的估价 | 第24-28页 |
| ·开发商土地竞买价格的制定 | 第28-30页 |
| 3 土地出让过程中的博弈分析 | 第30-42页 |
| ·政府之间的博弈分析 | 第31-34页 |
| ·博弈的产生 | 第31页 |
| ·博弈模型分析 | 第31-33页 |
| ·中央与地方收益分配政策的变化 | 第33-34页 |
| ·政府与开发商之间的博弈分析 | 第34-35页 |
| ·开发商之间的博弈分析 | 第35-42页 |
| ·招标方式下的土地出让过程中博弈分析 | 第35-38页 |
| ·拍卖方式下的土地出让过程的博弈分析 | 第38-39页 |
| ·挂牌方式下土地出让过程的博弈分析 | 第39-42页 |
| 4 土地招拍挂出让过程中出现的问题及对策研究 | 第42-54页 |
| ·招标出让方式中“价高者得”规则出现的问题及对策研究 | 第43-47页 |
| ·出现的问题 | 第43页 |
| ·科学的评标标准 | 第43-44页 |
| ·层次分析法在评标中的应用 | 第44-47页 |
| ·综合评标以及挂牌、拍卖方式下出现的腐败现象 | 第47-51页 |
| ·政府官员腐败行为的原因分析 | 第48-49页 |
| ·监察机关与政府官员的监督博弈 | 第49-51页 |
| ·招拍挂方式下开发商的合作与串谋 | 第51-54页 |
| ·串谋的成因分析 | 第51-52页 |
| ·开发商之间串谋的博弈分析 | 第52-53页 |
| ·开发商之间串谋的对策研究 | 第53-54页 |
| 5 结论与建议 | 第54-57页 |
| ·对政府的政策建议 | 第54-55页 |
| ·树立正确的政绩观和发展观 | 第54页 |
| ·土地出让收益纳入预算 | 第54页 |
| ·针对地方政府官员腐败的有效制度安排 | 第54-55页 |
| ·防范开发商之间串谋的对策 | 第55页 |
| ·房地产开发企业的应对措施 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录 | 第60页 |