我国住宅市场泡沫的监测与调控政策研究
| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1. 导论 | 第11-19页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·研究的目的与意义 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究动态 | 第14-16页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-16页 |
| ·研究的思路、方法与创新 | 第16-19页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·研究的主要方法 | 第17页 |
| ·主要创新点与进一步研究的方向 | 第17-19页 |
| 2. 房地产业与经济波动 | 第19-29页 |
| ·房地产业的带动力分析 | 第19-20页 |
| ·房地产业的经济波动效应分析 | 第20-26页 |
| ·相关研究概述 | 第20-21页 |
| ·数据及其统计分析 | 第21-22页 |
| ·房地产业与经济波动因果关系研究 | 第22-23页 |
| ·房地产投资的广义脉冲响应分析与比较 | 第23-25页 |
| ·房地产投资冲击贡献的分析与比较 | 第25-26页 |
| ·主要结论与建议 | 第26-29页 |
| 3. 住宅市场投机与泡沫 | 第29-46页 |
| ·相关研究概述 | 第29-30页 |
| ·住宅市场投机泡沫分析模型的构建 | 第30-33页 |
| ·理论假设 | 第30-31页 |
| ·住宅泡沫分析模型 | 第31-33页 |
| ·泡沫形成机理分析 | 第33-39页 |
| ·基础价格的波动及其运动路径 | 第33-35页 |
| ·理性泡沫的产生及其内在机理 | 第35-37页 |
| ·非理性泡沫的产生及其崩溃 | 第37-39页 |
| ·投机泡沫程度的数量关系总结 | 第39-42页 |
| ·实证分析——以上海市为例 | 第42-43页 |
| ·住宅市场调控政策评述 | 第43-44页 |
| ·主要结论 | 第44-46页 |
| 4. 住宅产品结构与泡沫 | 第46-55页 |
| ·相关文献概述 | 第46-47页 |
| ·我国住宅市场基本现状分析 | 第47-48页 |
| ·住宅产品价格之间的影响关系 | 第48-51页 |
| ·数据及其统计性质分析 | 第48-50页 |
| ·住宅产品价格体系之间的相互影响关系研究 | 第50-51页 |
| ·不同住宅产品销售结构与房价的关系 | 第51-52页 |
| ·主要结论 | 第52-55页 |
| 5. 住宅供给调控政策与泡沫 | 第55-63页 |
| ·“国六条”调控下的住宅市场现状分析 | 第55-56页 |
| ·供给调控与房价攀升 | 第56-59页 |
| ·供给结构量化与房价攀升 | 第56-58页 |
| ·供给资质调整与房价攀升 | 第58-59页 |
| ·供给调控效应评价 | 第59-61页 |
| ·资源配置效应与社会公平效应 | 第59-60页 |
| ·房地产商投资效应与经济周期效应 | 第60-61页 |
| ·社会心理效应与社会行为效应 | 第61页 |
| ·主要结论 | 第61-63页 |
| 6. 住宅政策周期研究 | 第63-71页 |
| ·住宅政策与住宅波动周期 | 第63-64页 |
| ·我国住宅政策周期与住宅波动周期的比较 | 第64-66页 |
| ·两轮住宅政策周期的比较分析 | 第66-69页 |
| ·扩张性调控政策的比较分析 | 第66-67页 |
| ·紧缩性调控政策特点的比较分析 | 第67-68页 |
| ·调控效果的比较分析 | 第68-69页 |
| ·主要结论 | 第69-71页 |
| 7. 我国住宅市场泡沫治理的措施与建议 | 第71-77页 |
| ·严格区分住宅市场有效性需求 | 第71-73页 |
| ·严厉打击投机型需求，抑制并疏导投资型需求 | 第71-72页 |
| ·引导、调整和规范消费型住宅需求 | 第72-73页 |
| ·强化住宅有效性供给调控 | 第73-75页 |
| ·加大普通商品住宅供给，严控大户型、高档住宅供给 | 第73-74页 |
| ·加强住房保障制度的建设，积极发展住房租赁市场 | 第74-75页 |
| ·高度重视调控政策完善与落实 | 第75-76页 |
| ·加强协调性政策与连续性政策的制定 | 第75页 |
| ·强化调控政策的通达性与创新性 | 第75-76页 |
| ·加强住宅市场及配套市场软硬环境的建设与规范 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
