| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 引言 | 第7-8页 |
| 第二章 商品房预售的基本理论问题 | 第8-11页 |
| ·法学理论上的"商品房" | 第8-9页 |
| ·商品房的概念及分析 | 第8页 |
| ·商品房预售的概念 | 第8-9页 |
| ·商品房预售的特征 | 第9-11页 |
| ·商品房预售是一种特殊的远期交货行为 | 第9页 |
| ·商品房预售是法律关系比较复杂的一种交易行为 | 第9-10页 |
| ·商品房预售是履行周期长、市场风险大的一种交易行为 | 第10-11页 |
| 第三章 商品房预售中国家强制之理论分析 | 第11-16页 |
| ·国家强制 | 第11-12页 |
| ·国家强制的含义 | 第11页 |
| ·经济学视野中的国家干预 | 第11-12页 |
| ·法学视野中的国家强制 | 第12页 |
| ·商品房预售法律制度中国家强制的理性及价值分析 | 第12-16页 |
| ·对弱势方的保护 | 第12-14页 |
| ·促进商品房预售市场的健康发展 | 第14-15页 |
| ·商品房预售中国家强制的界限 | 第15-16页 |
| 第四章 国家强制在商品房预售中的具体表现及完善 | 第16-23页 |
| ·对预售方的限制措施完善 | 第16-21页 |
| ·提高房地产市场的准入门槛和退出机制 | 第16-17页 |
| ·明确预售条件 | 第17-18页 |
| ·规范预售广告 | 第18页 |
| ·增加对内部认购的规定 | 第18-19页 |
| ·修订预售合同 | 第19-20页 |
| ·修改商品房预售登记制度 | 第20页 |
| ·加强对预售款使用的监管 | 第20-21页 |
| ·对预购方限制措施完善 | 第21-23页 |
| ·预售商品房转让的法律分析 | 第21页 |
| ·预售商品房可以转让的理由 | 第21-22页 |
| ·对预售商品房转让国家强制的立法建议 | 第22-23页 |
| 结论 | 第23-24页 |
| 参考文献 | 第24-27页 |
| 致谢 | 第27页 |