| 摘要 | 第1-15页 |
| ABSTRACT | 第15-19页 |
| 第一章 导论 | 第19-29页 |
| ·问题的提出 | 第19-20页 |
| ·关键概念的界定 | 第20-24页 |
| ·土地 | 第20-21页 |
| ·城市土地 | 第21-22页 |
| ·土地市场 | 第22-23页 |
| ·城市土地潜力 | 第23-24页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第24-26页 |
| ·研究内容 | 第24-25页 |
| ·技术路线 | 第25-26页 |
| ·研究方法 | 第26-27页 |
| ·论文结构 | 第27-28页 |
| ·可能的创新和不足 | 第28-29页 |
| 第二章 文献回顾 | 第29-47页 |
| ·经济学关于城市土地利用的基础理论研究 | 第29-39页 |
| ·古典经济学对土地的研究及农业区位论的产生 | 第29-31页 |
| ·新古典经济学对土地的研究及同期区位论的发展 | 第31-33页 |
| ·土地经济学对城市土地利用的研究 | 第33-35页 |
| ·城市经济学对城市土地利用的研究 | 第35-39页 |
| ·国内对城市土地潜力的研究 | 第39-45页 |
| ·城市土地潜力概念和内涵的认识 | 第39-40页 |
| ·城市土地潜力丰裕度评价 | 第40-42页 |
| ·城市土地潜力形成原因 | 第42-43页 |
| ·城市土地潜力的实现方式 | 第43-44页 |
| ·已有的关于内涵挖潜的管理经验 | 第44-45页 |
| ·研究述评 | 第45-47页 |
| ·研究方向 | 第45页 |
| ·研究目标 | 第45-47页 |
| 第三章 国内外城市土地潜力开发的现状分析 | 第47-65页 |
| ·发达国家和地区城市土地潜力开发的现状 | 第47-56页 |
| ·英国 | 第48-50页 |
| ·美国 | 第50-53页 |
| ·台湾地区 | 第53-56页 |
| ·国内城市土地潜力开发的现状 | 第56-64页 |
| ·对城市土地规模扩张的规划控制 | 第56-59页 |
| ·对旧城区的挖潜 | 第59-64页 |
| ·国内外对比 | 第64-65页 |
| 第四章 城市土地潜力的标准、背景及概念 | 第65-101页 |
| ·标准——一般城市土地市场的土地资源配置 | 第65-86页 |
| ·静态模型中城市土地价格形成 | 第65-74页 |
| ·静态模型中城市土地资源的配置 | 第74-78页 |
| ·动态模型中城市土地价格形成 | 第78-83页 |
| ·动态模型中城市土地资源的配置 | 第83-86页 |
| ·背景——我国城市土地市场结构的特殊性 | 第86-99页 |
| ·产权基础 | 第86-90页 |
| ·交易主体及作用 | 第90-91页 |
| ·市场层次及交易方式 | 第91-98页 |
| ·城市土地市场结构特征——二元性 | 第98-99页 |
| ·城市土地潜力的概念界定及类型划分 | 第99-101页 |
| ·城市土地潜力的概念界定 | 第99-100页 |
| ·城市土地潜力的类型划分 | 第100-101页 |
| 第五章 我国城市土地规模潜力的形成机制及测算方法 | 第101-115页 |
| ·土地市场层次选择及价格曲线确定 | 第101-107页 |
| ·基于价格的城市土地边界确定 | 第101-102页 |
| ·市场层次选择——土地征用市场、二三级市场 | 第102页 |
| ·土地征用市场及二三级市场的价格曲线 | 第102-107页 |
| ·城市土地规模变动规律和规模潜力来源和特征 | 第107-108页 |
| ·城市土地规模变化轨迹 | 第108-112页 |
| ·城市建成区的扩张 | 第109-110页 |
| ·开发区的发展 | 第110-112页 |
| ·城市土地规模潜力的测算方法 | 第112-115页 |
| ·模型选择 | 第113页 |
| ·土地市场价格吻合程度的测度 | 第113-114页 |
| ·计算步骤 | 第114-115页 |
| 第六章 我国城市土地密度潜力形成机制及测算方法 | 第115-135页 |
| ·土地市场层次选择及价格曲线确定 | 第115-125页 |
| ·市场层次选择——一级市场、土地收购市场 | 第115-116页 |
| ·价格曲线确定 | 第116-125页 |
| ·城市土地密度变动规律和密度潜力来源 | 第125-128页 |
| ·城市新开发土地的密度变动 | 第125-126页 |
| ·城市再开发土地的密度变动 | 第126-127页 |
| ·城市土地密度潜力的来源和特征 | 第127-128页 |
| ·我国城市土地密度变化轨迹 | 第128-132页 |
| ·城市土地密度整体变化情况 | 第128-129页 |
| ·新开发土地的密度特征 | 第129-130页 |
| ·城市土地再开发 | 第130-132页 |
| ·城市土地密度潜力的测算方法 | 第132-135页 |
| ·评判角度及方法选择 | 第132-133页 |
| ·潜力评判公式 | 第133-135页 |
| 第七章 实证研究 | 第135-171页 |
| ·实证一:南通市城市土地规模潜力测算 | 第135-156页 |
| ·研究区域概况 | 第135-137页 |
| ·城市土地市场建设历程及城市土地利用现状 | 第137-140页 |
| ·不同市场层次的交易数量及价格 | 第140-147页 |
| ·"招拍挂"项目的成本收益分析 | 第147-152页 |
| ·城市土地规模潜力 | 第152-156页 |
| ·实证二:昆山市工业企业用地密度调查及评价 | 第156-171页 |
| ·研究区域概况 | 第156-157页 |
| ·昆山经济发展历程及区域差异 | 第157-159页 |
| ·土地利用变化及区域差异 | 第159-162页 |
| ·工业企业用地密度评价分区及调查设计 | 第162-164页 |
| ·工业企业用地密度空间差异分析 | 第164-171页 |
| 第八章 结论和政策建议 | 第171-177页 |
| ·主要结论 | 第171-172页 |
| ·政策建议 | 第172-177页 |
| ·改革土地产权制度,从根本上保障城市土地市场化程度的提高 | 第172-173页 |
| ·规范地方政府行为,减少对城市土地市场的干预 | 第173-175页 |
| ·创新约束手段,提高中央政府对地方政府监管效果 | 第175-177页 |
| 参考文献: | 第177-184页 |
| 致谢 | 第184-185页 |
| 攻读学位期间参与的科研工作和发表的学术论文 | 第185页 |