农村宅基地使用权制度研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 概述 | 第9-20页 |
| 第一节 农村宅基地使用权的含义 | 第9-11页 |
| 一、宅基地与住宅 | 第9页 |
| 二、农村宅基地使用权的有关定义 | 第9-11页 |
| 第二节 现行农村宅基地使用权的特征、内容、性质 | 第11-14页 |
| 一、特征 | 第11-12页 |
| 二、内容 | 第12-13页 |
| 三、性质 | 第13页 |
| 四、农村宅基地使用权与农村土地所有权的关系 | 第13-14页 |
| 第三节 与相关权利的比较 | 第14-16页 |
| 一、与地上权的比较 | 第14-15页 |
| 二、与相邻权的比较 | 第15-16页 |
| 第四节 我国农村宅基地问题的历史与现状 | 第16-20页 |
| 一、古代的农村宅基地问题 | 第16-17页 |
| 二、近代的农村宅基地问题 | 第17-18页 |
| 三、改革开放以前的宅基地问题 | 第18-19页 |
| 四、改革开放以后的农村宅基地使用权 | 第19-20页 |
| 第二章 农村宅基地使用权的取得、内容与行使 | 第20-28页 |
| 第一节 农村宅基地使用权的取得 | 第20-24页 |
| 一、农村宅基地使用权的主体 | 第20-22页 |
| 二、农村宅基地使用权的取得与公示方法 | 第22-24页 |
| 第二节 农村宅基地使用权的内容及其行使 | 第24-28页 |
| 一、内容 | 第24-26页 |
| 二、行使 | 第26-27页 |
| 三、救济 | 第27-28页 |
| 第三章 农村宅基地使用权的流转 | 第28-40页 |
| 第一节 流转的必要性 | 第28-31页 |
| 一、城镇化的需要 | 第28-29页 |
| 二、非农产业发展的需要 | 第29页 |
| 三、解体城乡二元结构的需要 | 第29-30页 |
| 四、权利平等的要求 | 第30-31页 |
| 第二节 流转的基础和前提 | 第31-33页 |
| 一、农村的稳定问题 | 第31页 |
| 二、农村宅基地使用权的取得要有偿化 | 第31-32页 |
| 三、农村宅基地使用权应当是有期限的 | 第32-33页 |
| 四、合理的收益分配 | 第33页 |
| 五、一户一处宅基地原则 | 第33页 |
| 第三节 流转方式 | 第33-37页 |
| 一、转让 | 第33-35页 |
| 二、出租 | 第35-36页 |
| 三、抵押 | 第36-37页 |
| 四、入股 | 第37页 |
| 五、置换 | 第37页 |
| 第四节 公示方法 | 第37-40页 |
| 一、应采登记对抗主义 | 第37-38页 |
| 二、登记对抗主义的适用 | 第38-40页 |
| 第四章 宅基地使用权的消灭 | 第40-45页 |
| 一、抛弃 | 第40页 |
| 二、期限届满 | 第40页 |
| 三、土地征用 | 第40-41页 |
| 四、土地征收 | 第41-42页 |
| 五、宅基地的灭失 | 第42页 |
| 六、宅基地的调整 | 第42页 |
| 七、继承 | 第42-44页 |
| 八、收回 | 第44-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 附录一：攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第49页 |
