| 内容提要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-11页 |
| 一、研究背景及命题的提出 | 第9-10页 |
| 二、研究思路与研究方法 | 第10页 |
| 三、本文的框架 | 第10-11页 |
| 第一部分 房地产投资信托概述 | 第11-14页 |
| 一、房地产投资信托的缘起与内涵 | 第11-13页 |
| 二、房地产投资信托的主要特征 | 第13-14页 |
| 第二部分 房地产投资信托发展概况 | 第14-21页 |
| 一、美国房地产投资信托发展情况 | 第14-17页 |
| （一） 起源及发展 | 第14-16页 |
| （二） 美国REITs 的法律架构 | 第16-17页 |
| 二、亚洲国家和地区房地产投资信托的发展情况 | 第17-21页 |
| （一） 中国香港地区 | 第17-19页 |
| （二） 日本 | 第19-20页 |
| （三） 中国台湾地区 | 第20-21页 |
| 第三部分 房地产投资信托法律架构研究 | 第21-27页 |
| 一、房地产投资信托的法律架构 | 第21页 |
| 二、契约型房地产投资信托的法律架构 | 第21-23页 |
| （一） 契约型房地产投资信托 | 第21-22页 |
| （二） 契约型房地产投资信托的法律关系 | 第22-23页 |
| 三、公司型房地产投资信托的法律架构 | 第23-24页 |
| （一） 公司型房地产投资信托 | 第23-24页 |
| （二） 公司型房地产投资信托的法律关系 | 第24页 |
| 四、契约型、公司型房地产投资信托法律架构的经济分析 | 第24-25页 |
| 五、契约型、公司型房地产投资信托法律架构的法律分析 | 第25-27页 |
| 第四部分 房地产投资信托在中国大陆 | 第27-31页 |
| 一、中国大陆至今没有房地产投资信托 | 第27页 |
| 二、中国大陆发展房地产投资信托的必要性分析 | 第27-29页 |
| （一） 创建理性的机构投资者，有利于房地产市场的健康稳定发展 | 第27-28页 |
| （二） 分散商业银行房地产贷款风险，有利于维护中国大陆金融系统的安全. | 第28-29页 |
| （三） 有利于发展房地产金融的多元化，促进房地产行业资源优化配置 | 第29页 |
| 三、中国大陆发展房地产投资信托的可能性分析 | 第29-31页 |
| （一） 社会财富增加带来的投资需求使得房地产投资信托有广泛的市场 | 第29页 |
| （二） 在中国大陆发展房地产投资信托的主体条件已基本具备 | 第29-30页 |
| （三） 房地产投资信托在中国大陆也具备了一定的被社会认可的基础 | 第30-31页 |
| 第五部分 中国大陆发展房地产投资信托的法律架构选择 | 第31-35页 |
| 一、中国大陆发展房地产投资信托选择公司型法律架构的优势与障碍 | 第31-32页 |
| 二、中国大陆发展房地产投资信托选择契约型法律架构的优势与障碍 | 第32-33页 |
| 三、中国大陆发展房地产投资信托的法律架构选择 | 第33-35页 |
| （一） 契约型法律架构本身具有的优势与中国大陆国情相契合 | 第33页 |
| （二） 契约型房地产投资信托的立法基础较好 | 第33-34页 |
| （三） 房地产信托计划为契约型房地产投资信托奠定了一定的基础 | 第34页 |
| （四） 发展三位一体的契约型房地产投资信托 | 第34-35页 |
| 结论 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 一、著作类 | 第36页 |
| 二、论文类 | 第36-37页 |
| 三、法律法规类 | 第37-38页 |
| 四、统计数据以及其他类 | 第38-39页 |
| 后记 | 第39页 |
