| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-13页 |
| 第一章 城市土地增值的理论内涵 | 第13-23页 |
| 一、城市土地和土地价值 | 第13-16页 |
| (一) 城市土地的定义 | 第13页 |
| (二) 城市土地的特征 | 第13-14页 |
| (三) 关于土地价值的分析 | 第14页 |
| (四) 城市土地性质和价值的分析 | 第14-16页 |
| 二、城市土地价格 | 第16-20页 |
| (一) 城市土地价格的定义 | 第16页 |
| (二) 城市土地价格的特点 | 第16-17页 |
| (三) 土地价格对城市发展的影响 | 第17-18页 |
| (四) 城市土地价格的评估 | 第18-20页 |
| 三、城市土地增值的定义及其特点 | 第20-23页 |
| (一) 城市土地增值的定义 | 第20页 |
| (二) 城市土地增值的规律性和特点 | 第20-23页 |
| 第二章、城市化过程中土地增值研究的理论基础 | 第23-39页 |
| 一、城市化理论 | 第23-25页 |
| (一) 城市化的涵义 | 第23页 |
| (二) 城市化进程的阶段性规律 | 第23-24页 |
| (三) 城市化动力机制 | 第24页 |
| (四) 城市化的类型 | 第24页 |
| (五) 城市化的推进过程 | 第24-25页 |
| (六) 城市化过程与城市土地利用 | 第25页 |
| 二、区位理论 | 第25-30页 |
| (一) 区位理论的含义 | 第25-26页 |
| (二) 几中代表性的区位理论 | 第26-28页 |
| (三) 影响区位的主要因素 | 第28-29页 |
| (四) 区位理论对土地价格的作用 | 第29-30页 |
| 三、地租理论 | 第30-34页 |
| (一) 地租理论简述 | 第30-33页 |
| (二) 地租理论对土地价格的作用 | 第33-34页 |
| 四、城市空间结构理论 | 第34-39页 |
| (一) 城市结构形成的动力原理 | 第34-35页 |
| (二) 城市形态发展的不同阶段 | 第35-39页 |
| 第三章 城市化过程中土地增值机制分析 | 第39-54页 |
| 一、城市化过程中对土地价格影响因素分析 | 第39-43页 |
| (一) 宏观因素 | 第39-42页 |
| (二) 中观因素 | 第42-43页 |
| (三) 微观因素 | 第43页 |
| 二、城市化过程中城市土地增值形成机制分析 | 第43-46页 |
| (一) 投资性增值 | 第43-44页 |
| (二) 用途转变增值 | 第44-45页 |
| (三) 供求性增值 | 第45页 |
| (四) 政策法规的引导 | 第45页 |
| (五) 技术进步性增值 | 第45-46页 |
| 三、城市化过程中城市空间发展与土地增值的互动机制 | 第46-54页 |
| (一) 城市化过程中土地增值的空间分析 | 第46-49页 |
| 1、城市扩张中的土地增值机制 | 第46-47页 |
| 2、内部城区城市化中的土地增值机制 | 第47-49页 |
| (二) 城市化过程中土地增值的阶段分析 | 第49-54页 |
| 1、向心力为主的城市集聚化发展阶段 | 第49-50页 |
| 2、离心力为主的城市郊区化发展阶段 | 第50-52页 |
| 3、城市网络化阶段 | 第52-53页 |
| 4、城市空间发展与城市土地增值的互动关系综述 | 第53-54页 |
| 第四章 实证研究——长春市快速城市化过程中的土地增值研究 | 第54-73页 |
| 一、长春市城市化发展过程分析 | 第54-59页 |
| (一) 城市化发展进程及其对土地利用的影响 | 第54-55页 |
| 1、发展进程 | 第54页 |
| 2、城市化发展进程对土地利用的影响 | 第54-55页 |
| (二) 城市建设用地发展状况分析 | 第55-56页 |
| (三) 长春市城市空间发展状况分析 | 第56-59页 |
| 1、现状分析 | 第56-57页 |
| 2、长春市未来空间发展战略 | 第57-59页 |
| 二、长春市城市土地增值分析 | 第59-65页 |
| (一) 长春市土地价格变化概况 | 第59-61页 |
| (二) 长春市土地增值趋势分析 | 第61-64页 |
| 1、总体趋势分析 | 第61-62页 |
| 2、各种用途土地增值分析 | 第62页 |
| 3、各级别城市土地增值差异分析 | 第62页 |
| 4、长春市城市土地增值与城市发展互动分析 | 第62-64页 |
| (三) 未来长春市地价变化和土地增值的趋势预测 | 第64-65页 |
| 三、长春市城市土地增值形成机制分析 | 第65-73页 |
| (一) 投资性增值 | 第65-68页 |
| (二) 用途转变增值 | 第68-70页 |
| (三) 供求性增值 | 第70-71页 |
| (四) 政策法规的引导 | 第71-72页 |
| (五) 长春市城市化过程中的城市土地增值机制示意图 | 第72-73页 |
| 结论 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 附图 | 第76-79页 |
| 致谢 | 第79页 |