房地产项目贷款投资评估体系研究
| 第一章 绪论 | 第1-9页 |
| ·问题的提出 | 第6-8页 |
| ·研究的问题 | 第6页 |
| ·研究的目的和意义 | 第6-7页 |
| ·国外研究现状概述 | 第7-8页 |
| ·本文主要研究内容 | 第8-9页 |
| 第二章 房地产贷款的基本制度 | 第9-14页 |
| ·房地产贷款管理的原则 | 第9-11页 |
| ·房地产贷款的分类 | 第11-12页 |
| ·房地产贷款的程序 | 第12-14页 |
| ·房地产企业贷款流程 | 第12页 |
| ·个人住房贷款流程 | 第12-14页 |
| 第三章 商业银行现有贷款评估体系及分析 | 第14-18页 |
| ·《中国银行房地产开发贷款管理办法(试行)》概论 | 第14页 |
| ·贷款方(银行)的风险内控体系 | 第14-18页 |
| ·贷款评审制度体系 | 第15-16页 |
| ·评审流程 | 第16页 |
| ·评审人员职责 | 第16-18页 |
| 第四章 房地产贷款项目的财务分析 | 第18-24页 |
| ·贷款项目财务效益评价体系 | 第18-20页 |
| ·财务效益评估的技术经济指标 | 第18页 |
| ·财务评价指标分析 | 第18-20页 |
| ·贷款项目现金流分析 | 第20-22页 |
| ·房地产投资总成本费用估算 | 第20页 |
| ·房地产销售(租)税金及附加估算 | 第20-21页 |
| ·房地产利润估算及还款计划的确定 | 第21-22页 |
| ·房地产项目的投资损益表分析 | 第22-24页 |
| 第五章 房地产项目贷款的全过程管理 | 第24-40页 |
| ·房地产项目开发的主要阶段和过程 | 第24页 |
| ·房地产项目投资全面监控 | 第24-27页 |
| ·全面投资监控的含义 | 第25页 |
| ·全面投资监控的内容 | 第25页 |
| ·全面投资监控的方法 | 第25-27页 |
| ·房地产贷款项目的可行性研究： | 第27-30页 |
| ·可行性研究的含义 | 第27-28页 |
| ·可行性研究阶段划分 | 第28-29页 |
| ·可行性研究的内容 | 第29页 |
| ·房地产贷款项目可行性研究报告 | 第29-30页 |
| ·房地产项目营运模式与效益分析 | 第30-32页 |
| ·项目的营运模式 | 第30-31页 |
| ·房地产贷款项目经济效益分析 | 第31-32页 |
| ·房地产项目开发管理 | 第32-38页 |
| ·房地产开发企业组织构成 | 第32-34页 |
| ·房屋销售管理 | 第34-38页 |
| ·贷款项目后评价 | 第38-40页 |
| ·贷款项目后评价的基本内容 | 第38页 |
| ·主要效益指标考核 | 第38-40页 |
| 第六章 房地产企业及开发项目评价 | 第40-47页 |
| ·企业资信评估内容及其指标体系 | 第40-42页 |
| ·企业资信评估的作用 | 第40-41页 |
| ·我国企业资信评估内容 | 第41-42页 |
| ·我国企业资信评估指标体系 | 第42页 |
| ·项目评价指标体系 | 第42-47页 |
| 第七章 结论 | 第47-49页 |
| ·结论 | 第47-48页 |
| ·展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 硕士在读期间的发表论著及参加项目 | 第51-52页 |
| 发表论著 | 第51页 |
| 参加项目 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
