龙森花园投资项目可行性研究
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| 前言 | 第8-10页 |
| 1 龙森花园项目概况 | 第10-13页 |
| 1．1 龙森花园项目的基本情况 | 第10-11页 |
| 1．2 龙森花园项目的地块条件 | 第11-13页 |
| 2 房地产市场综合分析 | 第13-39页 |
| 2．1 深圳房地产业发展的宏观经济形势分析 | 第13-15页 |
| 2．1．1 国家宏观经济形势分析 | 第13-14页 |
| 2．1．2 深圳市经济形势分析 | 第14-15页 |
| 2．2 深圳房地产市场发展状况 | 第15-27页 |
| 2．2．1 深圳房地产市场分析 | 第15-24页 |
| 2．2．2 深圳商品住宅市场总体价格分析 | 第24-27页 |
| 2．3 南山区商品住宅市场分析 | 第27-34页 |
| 2．3．1 南山区城市发展策略 | 第27-28页 |
| 2．3．2 南山区商品住宅市场特征 | 第28-33页 |
| 2．3．3 南山区商品住宅市场价格分析 | 第33-34页 |
| 2．4 塘朗片区住宅市场现状 | 第34-39页 |
| 2．4．1 塘朗片区主要商品住宅项目 | 第35-36页 |
| 2．4．2 塘朗片区商品住宅价格 | 第36-39页 |
| 3 龙森花园开发的市场前景及市场定位 | 第39-62页 |
| 3．1 龙森花园开发的有利条件 | 第39-47页 |
| 3．1．1 周边环境与设施 | 第39-41页 |
| 3．1．2 交通情况 | 第41-43页 |
| 3．1．3 片区规划前景 | 第43-45页 |
| 3．1．4 价格优势 | 第45-47页 |
| 3．1．5 其他优势 | 第47页 |
| 3．2 龙森花园开发的不利条件 | 第47-49页 |
| 3．2．1 周边环境与设施 | 第47页 |
| 3．2．2 交通情况 | 第47页 |
| 3．2．3 片区规划 | 第47-48页 |
| 3．2．4 价格及其他 | 第48-49页 |
| 3．3 龙森花园市场定位 | 第49-62页 |
| 3．3．1 住宅价格与居民收入水平的对比分析 | 第49-52页 |
| 3．3．2 消费调查 | 第52-59页 |
| 3．3．3 项目市场定位 | 第59-62页 |
| 4 龙森花园开发方案及其成本收益测算 | 第62-78页 |
| 4．1 龙森花园开发方案 | 第62-63页 |
| 4．2 各方案的成本收益测算 | 第63-78页 |
| 5 龙森花园开发方案的比较分析及结论 | 第78-86页 |
| 5．1 项目的收益情况分析 | 第78-81页 |
| 5．1．1 测算结果分析 | 第78-79页 |
| 5．1．2 行业比较分析 | 第79-81页 |
| 5．2 抗风险分析 | 第81-83页 |
| 5．2．1 临界分析 | 第81-82页 |
| 5．2．2 启动资金分析 | 第82页 |
| 5．2．3 兑现风险分析 | 第82-83页 |
| 5．3 不确定性分析 | 第83-85页 |
| 5．4 结论 | 第85-86页 |
| 主要参考文献 | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87页 |
