| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第13-16页 |
| ·房地产企业扩张研究现状 | 第13页 |
| ·风险管理的研究现状 | 第13-15页 |
| ·房地产企业风险管理的研究现状 | 第15-16页 |
| ·房地产企业多区域扩张风险管理研究现状 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究内容与架构体系 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·本文架构体系 | 第17-18页 |
| 2 房地产企业多区域扩张概述 | 第18-28页 |
| ·房地产企业的多区域开发的历程 | 第18-19页 |
| ·投机历程（1991—1994 年） | 第18页 |
| ·起步历程（1994—1998 年） | 第18页 |
| ·兴起历程（1998—2004 年） | 第18-19页 |
| ·逐渐成熟的历程（2004 年至今） | 第19页 |
| ·企业多域扩张的动机 | 第19-23页 |
| ·企业扩张是资本本质的体现 | 第19-20页 |
| ·企业扩张是市场竞争的必然结果 | 第20页 |
| ·企业扩张是规模经济的要求 | 第20-21页 |
| ·多区域扩张是企业产业化、专业化发展的要求 | 第21-22页 |
| ·区域市场的不平衡是企业多区域扩张的条件和诱因 | 第22-23页 |
| ·企业多区域扩张的模式 | 第23-28页 |
| ·内部化扩张与外部化扩张 | 第23-25页 |
| ·专业化扩张与多元化扩张 | 第25-28页 |
| 3 房地产企业风险管理概述 | 第28-42页 |
| ·风险及其特征 | 第28-29页 |
| ·风险定义 | 第28页 |
| ·风险的特征 | 第28-29页 |
| ·房地产企业风险的类型 | 第29-32页 |
| ·系统风险 | 第29-31页 |
| ·非系统风险 | 第31-32页 |
| ·房地产企业风险管理原理 | 第32-34页 |
| ·风险的成本收益原理 | 第32-33页 |
| ·风险的时间运动性原理 | 第33-34页 |
| ·风险的测不准原理 | 第34页 |
| ·房地产企业多区域扩张的风险管理 | 第34-42页 |
| ·房地产企业多区域扩张风险管理程序 | 第35页 |
| ·房地产企业多区域扩张风险的识别方法 | 第35-36页 |
| ·房地产企业多区域扩张风险分析方法 | 第36-42页 |
| 4 房地产企业多区域扩张的风险分析 | 第42-55页 |
| ·影响风险的因素 | 第42-44页 |
| ·自然风险因素 | 第42页 |
| ·社会风险因素 | 第42-43页 |
| ·政治风险因素 | 第43页 |
| ·利率风险因素 | 第43页 |
| ·财务风险因素 | 第43-44页 |
| ·变现风险因素 | 第44页 |
| ·管理风险因素 | 第44页 |
| ·房地产企业多区域扩张的风险识别 | 第44-49页 |
| ·战略风险 | 第44-46页 |
| ·政策风险 | 第46页 |
| ·财务风险 | 第46-47页 |
| ·管理风险 | 第47-48页 |
| ·区域市场风险 | 第48页 |
| ·人事风险 | 第48-49页 |
| ·房地产企业多区域扩张的风险分析 | 第49-55页 |
| ·风险分析的程序 | 第50-51页 |
| ·基于模糊层次分析法的房地产企业多区域扩张的风险分析 | 第51-55页 |
| 5 房地产企业多区域扩张风险防范对策 | 第55-67页 |
| ·房地产企业多区域扩张的风险控制 | 第55-59页 |
| ·组建常态的风险管理机构 | 第55页 |
| ·建立企业风险防范与控制制度，并严格执行 | 第55页 |
| ·完善企业法人治理结构，控制风险范围 | 第55页 |
| ·企业风险控制机制必须动态发展 | 第55-56页 |
| ·坚持内部控制与外部监督相结合 | 第56页 |
| ·企业内部约束、激励机制的建立和完善 | 第56-59页 |
| ·房地产多区域扩张中主要风险防范对策 | 第59-64页 |
| ·战略风险防范对策 | 第59-61页 |
| ·财务风险防范对策 | 第61-62页 |
| ·区域市场风险防范对策 | 第62-63页 |
| ·人事风险防范对策 | 第63页 |
| ·管理风险防范对策 | 第63-64页 |
| ·政策风险防范对策 | 第64页 |
| ·房地产企业多区域扩张风险实证分析 | 第64-67页 |
| ·龙湖地产简介 | 第64-65页 |
| ·龙湖地产多区域扩张的实践 | 第65-67页 |
| 6 研究结论与展望 | 第67-68页 |
| ·结论 | 第67页 |
| ·展望 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 附录 | 第71-73页 |