延吉市图书文化城项目经济效益评价
| 提要 | 第1-8页 |
| 第一章 研究综述 | 第8-21页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·项目概述 | 第9-11页 |
| ·项目背景 | 第9-10页 |
| ·项目概况 | 第10-11页 |
| ·本文研究的主要问题和意义 | 第11页 |
| ·项目经济效果评价理论概述 | 第11-20页 |
| ·项目经济效果评价的发展和沿革 | 第11-12页 |
| ·项目经济效果评价的理论基础 | 第12-14页 |
| ·项目经济效果评价的主要方法论 | 第14-15页 |
| ·预测原理的方法及其应用 | 第15-20页 |
| ·本文研究的逻辑框架 | 第20-21页 |
| 第二章 项目的市场分析和预测 | 第21-33页 |
| ·项目建设必要性分析 | 第21-23页 |
| ·国家及地区产业政策方面 | 第21页 |
| ·城市建设规划方面 | 第21-22页 |
| ·消费市场需求方面 | 第22页 |
| ·书店自身经营方面 | 第22-23页 |
| ·选址及建设条件分析 | 第23-27页 |
| ·地理位置 | 第23-24页 |
| ·建设场地条件 | 第24-25页 |
| ·征地及拆迁 | 第25-27页 |
| ·项目市场分析和预测 | 第27-30页 |
| ·行业政策和房地产市场宏观经济形势分析 | 第27-30页 |
| ·延吉市商铺、写字楼市场现状分析 | 第30-33页 |
| 第三章 项目的投资总额核算和损益表编制 | 第33-38页 |
| ·项目实施进度 | 第33页 |
| ·开发成本估算 | 第33-34页 |
| ·土地费用 | 第33页 |
| ·土地征用及前期安置补偿 | 第33-34页 |
| ·前期工程费 | 第34页 |
| ·建筑安装工程费 | 第34页 |
| ·配套设施费 | 第34页 |
| ·手续费 | 第34页 |
| ·涨价预备费 | 第34页 |
| ·开发费用估算 | 第34-36页 |
| ·销售费用 | 第34-35页 |
| ·管理费用 | 第35-36页 |
| ·财务评价 | 第36-38页 |
| ·销售收入与经营税金估算 | 第36页 |
| ·成本估算 | 第36页 |
| ·利润总额及分配 | 第36-38页 |
| 第四章 项目的投资效益评价 | 第38-40页 |
| ·项目的现金流量表 | 第38页 |
| ·经济效益评价 | 第38-40页 |
| ·盈利能力分析 | 第38-40页 |
| 第五章 项目的投资风险分析与防范 | 第40-49页 |
| ·不确定性分析 | 第40-42页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第40页 |
| ·敏感性分析 | 第40-42页 |
| ·方案比选 | 第42-44页 |
| ·基于书店位置的方案比选 | 第42页 |
| ·基于建设规模的方案比选 | 第42-43页 |
| ·基于金成大厦及住宅楼处置方式的方案比选 | 第43-44页 |
| ·基于销售—租赁比例的方案比选 | 第44页 |
| ·风险分析与对策 | 第44-49页 |
| ·项目实施过程中存在的风险 | 第44-46页 |
| ·降低项目风险的建议 | 第46-49页 |
| 第六章 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 摘要 | 第52-55页 |
| ABSTRACT | 第55-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
