| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 绪论 | 第13-21页 |
| 一 问题的提起 | 第13-16页 |
| 二 住宅专项维修资金信托制度的研究现状 | 第16-17页 |
| 三 研究构筑住宅专项维修资金信托法律制度的意义 | 第17-18页 |
| 四 研究方法、内容和思路 | 第18-21页 |
| 第一章 住宅专项维修资金信托制度的概念与沿革 | 第21-54页 |
| ·住宅专项维修资金信托的概念 | 第21-34页 |
| ·中国法中的住宅专项维修资金与住宅专项维修资金信托 | 第21-23页 |
| ·日本法中的住宅修缮金与住宅修缮金信托 | 第23-24页 |
| ·住宅专项维修资金信托的性质 | 第24-31页 |
| ·住宅专项维修资金信托的特征 | 第31-34页 |
| ·国外住宅专项维修资金法律制度的沿革:以日本为例 | 第34-42页 |
| ·日本住宅修缮金制度的产生 | 第35-38页 |
| ·日本住宅修缮金制度的现状 | 第38-41页 |
| ·日本住宅修缮金制度的特点 | 第41-42页 |
| ·我国住宅专项维修资金法律制度的沿革 | 第42-52页 |
| ·我国住宅专项维修资金制度的产生 | 第42-48页 |
| ·我国住宅专项维修资金制度的现状 | 第48-50页 |
| ·我国住宅专项维修资金制度的特点 | 第50-52页 |
| ·中日住宅专项维修资金信托制度的概念之比较 | 第52-54页 |
| 第二章 住宅专项维修资金信托的法律构造 | 第54-75页 |
| ·住宅专项维修资金的信托法理基础 | 第54-60页 |
| ·建筑物区分所有权下的共用部分的持分权 | 第54-58页 |
| ·建筑物区分所有权下的共有部分的成员权 | 第58-59页 |
| ·建筑物区分所有权下的成员权的内容 | 第59-60页 |
| ·住宅专项维修资金信托的法律关系 | 第60-75页 |
| ·住宅专项维修资金信托的管理主体—维修资金信托的受托人 | 第60-68页 |
| ·住宅专项维修资金信托的客体 | 第68-70页 |
| ·住宅专项维修资金信托的关系人 | 第70-75页 |
| 第三章 住宅专项维修资金信托中委托人(受益人)的权利义务 | 第75-85页 |
| ·委托人(受益人)权利的性质 | 第75-76页 |
| ·委托人(受益人)的权利内容 | 第76-82页 |
| ·对非法强制执行信托财产的异议申诉权 | 第77页 |
| ·信托财产管理、处分情况的调查权及说明请求权 | 第77-78页 |
| ·信托账目及处理信托事务的文件查阅、抄录、复制权 | 第78页 |
| ·信托财产管理方法的变更权 | 第78-79页 |
| ·信托财产的恢复原状请求权、损失赔偿请求权及撤销请求权 | 第79-80页 |
| ·受托人的解任权及解任请求权 | 第80页 |
| ·受托人辞任的同意权 | 第80-81页 |
| ·新受托人选任权 | 第81页 |
| ·信托的解除权 | 第81-82页 |
| ·委托人(受益人)的义务 | 第82-85页 |
| ·委托人履行信托生效的义务 | 第82-83页 |
| ·受益人信托报酬的支付义务 | 第83页 |
| ·受益人赔偿损失、费用补偿的义务 | 第83-84页 |
| ·不干涉受托人处理信托事务的义务 | 第84-85页 |
| 第四章 住宅专项维修资金信托中受托人的权利义务 | 第85-109页 |
| ·受托人的权利 | 第85页 |
| ·受托人的权利内容(一次信托下的受托人(业主委员会)的权利) | 第85-89页 |
| ·维修资金和共用部分的持有权 | 第85-86页 |
| ·对外权利的行使权 | 第86-87页 |
| ·违反共同利益行为的禁止请求权 | 第87-88页 |
| ·决定续筹专项维修资金的权利 | 第88页 |
| ·报酬请求权 | 第88-89页 |
| ·一次信托下受托人(业主委员会)的义务 | 第89-96页 |
| ·忠实义务 | 第89-91页 |
| ·善良管理人的注意义务 | 第91-92页 |
| ·建筑物质量保修期间对建筑商或开发商行使的监督执行义务 | 第92-94页 |
| ·召集业主大会会议、报告物业管理的实施情况的义务 | 第94-95页 |
| ·选任或解任二次信托受托人的义务 | 第95页 |
| ·监督业主公约的实施义务 | 第95页 |
| ·信托财产的分别管理义务 | 第95-96页 |
| ·保存和向二次信托的受托人交付社区资料的义务 | 第96页 |
| ·二次信托下共同受托人—物业服务企业的权利义务 | 第96-104页 |
| ·物业服务企业的权利 | 第96-101页 |
| ·物业服务企业的义务 | 第101-104页 |
| ·二次信托下共同受托人—资金托管人的权利义务 | 第104-109页 |
| ·住宅专项维修资金信托托管人的权利 | 第105-106页 |
| ·住宅专项维修资金信托托管人的义务 | 第106-109页 |
| 第五章 住宅专项维修资金信托中信托监察人的权利义务 | 第109-113页 |
| ·信托监察人的设置 | 第109-111页 |
| ·信托监察人并非公益信托之专属 | 第109页 |
| ·住宅专项维修资金信托中信托监察人设立的理由及效果 | 第109-111页 |
| ·信托监察人权利义务 | 第111-113页 |
| ·信托监察人的权利 | 第111页 |
| ·信托监察人的义务 | 第111-113页 |
| 第六章 住宅专项维修资金信托契约 | 第113-132页 |
| ·住宅专项维修资金信托的设立 | 第113-122页 |
| ·住宅专项维修资金信托的设立目的 | 第113页 |
| ·住宅专项维修资金信托契约在时间上的特殊性 | 第113-114页 |
| ·住宅专项维修资金信托契约的设立 | 第114-116页 |
| ·住宅专项维修资金信托契约的主要内容 | 第116-117页 |
| ·信托行为的外延 | 第117-122页 |
| ·住宅专项维修资金信托契约的变更 | 第122-123页 |
| ·受托人的变更 | 第122-123页 |
| ·契约内容的变更 | 第123页 |
| ·住宅专项维修资金信托的终止 | 第123-126页 |
| ·住宅专项维修资金信托终止的事由 | 第123-124页 |
| ·住宅专项维修资金信托终止的效果 | 第124-126页 |
| ·住宅专项维修资金信托契约的法律效力 | 第126-132页 |
| ·住宅专项维修资金信托财产的范围 | 第126-127页 |
| ·住宅专项维修资金信托的用途 | 第127-129页 |
| ·住宅专项维修资金信托财产的公示 | 第129-132页 |
| 第七章 完善我国住宅专项维修资金法律制度的思考 | 第132-154页 |
| ·创立住宅质量保障保险制度 | 第132-138页 |
| ·住宅质量保障保险制度与专项维修资金的关系 | 第132-133页 |
| ·住宅质量保障保险制度的历史回览 | 第133-135页 |
| ·创设住宅质量保障保险制度的必要性 | 第135-138页 |
| ·创设住宅质量保证保险制度的宏观思路 | 第138页 |
| ·现行住宅专项维修资金法律制度的缺陷分析及完善之管见 | 第138-154页 |
| ·明定业主委员会的法律主体地位 | 第138-139页 |
| ·增设住宅专项维修资金信托监察人 | 第139-140页 |
| ·修正由房屋开发商代收维修资金的规定 | 第140-141页 |
| ·住宅专项维修资金交存方式、标准之管见 | 第141-146页 |
| ·关于住宅专项维修资金的续交 | 第146-147页 |
| ·住宅专项维修资金的续交与业主大会 | 第147-148页 |
| ·对住宅专项维修资金管理办法第二十二条的修正建议 | 第148-149页 |
| ·关于售后公房的专项维修资金 | 第149-151页 |
| ·我国政府职能部门在住宅专项维修资金监管制度上应有的理念 | 第151-154页 |
| 结论与展望 | 第154-161页 |
| 一、求证了我国民事信托发展的新领域 | 第154-155页 |
| 二、明确了住宅专项维修资金的信托法律属性 | 第155-156页 |
| 三、在信托法学基础理论上完善了限制性权利转移学说 | 第156页 |
| 四、住宅维修资金制度内的政府干预色彩 | 第156-157页 |
| 五、住宅维修资金二次信托下的法律关系构成 | 第157-158页 |
| 六、建立住宅建筑物质量保障保险制度的构想 | 第158页 |
| 七、政府在维修资金制度上的监督服务理念 | 第158页 |
| 八、针对现行住宅专项维修资金制度的缺陷提出了具体修改建议 | 第158-159页 |
| 九、住宅专项维修资金信托法律制度的展望 | 第159页 |
| 十、本文存在的不足 | 第159-161页 |
| 参考文献 | 第161-165页 |
| 致谢 | 第165-166页 |
| 在读博士学位期间的研究成果 | 第166页 |
