| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·都心区旧城更新 | 第8页 |
| ·社区的功能复合化 | 第8-9页 |
| ·都心区高强度再开发的更新模式 | 第9-10页 |
| ·研究的意义和目的 | 第10-11页 |
| ·意义 | 第10页 |
| ·目的 | 第10-11页 |
| ·课题的研究方法、相关概念及范围界定 | 第11-12页 |
| ·课题的研究方法 | 第11页 |
| ·课题相关概念 | 第11页 |
| ·相关概念范围界定 | 第11-12页 |
| ·论文框架 | 第12-13页 |
| 第二章 都心区综合居住社区的研究概况、现状及问题 | 第13-19页 |
| ·都心区综合居住社区研究概况 | 第13-14页 |
| ·对都心区居住区建设相关问题的研究 | 第13页 |
| ·对功能混合理论的研究 | 第13-14页 |
| ·国内外都心区改造历程及现状 | 第14-15页 |
| ·问题的提出：都心区综合居住社区开发建设中存在的难点 | 第15-19页 |
| ·市场运作中各方利益协调问题 | 第15-16页 |
| ·对城市文脉肌理的损坏问题 | 第16页 |
| ·社会公平性问题 | 第16-17页 |
| ·环境及城市设计问题 | 第17-18页 |
| ·设计对都心区特殊性的适应问题 | 第18-19页 |
| 第三章 都心区综合居住社区的开发方式及整体策划 | 第19-28页 |
| ·以往我国城市住宅区的开发政策、操作方式及利弊 | 第19-20页 |
| ·政府为主导，统筹城市的更新与住宅开发 | 第19页 |
| ·开发商为实施主体，购买土地使用权开发的住宅小区 | 第19-20页 |
| ·政府统筹和地产开发两者结合 | 第20-23页 |
| ·政企互动的实现 | 第20-21页 |
| ·建设模式的选择 | 第21-22页 |
| ·居民安置原则 | 第22页 |
| ·公众参与 | 第22-23页 |
| ·都心区综合居住社区的整体策划 | 第23-28页 |
| ·整体定位策划 | 第23页 |
| ·建筑形式及容积率确定 | 第23-24页 |
| ·建筑产品定位策划 | 第24-25页 |
| ·环境景观定位 | 第25-26页 |
| ·文化形象定位 | 第26-28页 |
| 第四章 都心区综合居住社区的项目定位 | 第28-43页 |
| ·概述 | 第28-31页 |
| ·市场调研 | 第29页 |
| ·市场细分 | 第29-30页 |
| ·选定目标细分市场 | 第30-31页 |
| ·项目定位 | 第31页 |
| ·案例分析（以青岛市市北区吴家村项目为例） | 第31-42页 |
| ·地块简述及周边区域简评 | 第31-33页 |
| ·SWOT分析及应对措施 | 第33-34页 |
| ·青岛一线楼盘调研 | 第34-40页 |
| ·项目定位 | 第40-42页 |
| ·小结 | 第42-43页 |
| 第五章 都心区综合居住社区的建筑概念设计与产品定位 | 第43-67页 |
| ·产品定位与市场定位的关系 | 第43页 |
| ·综合性居住社区的产品定位步骤 | 第43-48页 |
| ·建筑概念设计 | 第44-46页 |
| ·综合性居住社区产品线的确定 | 第46-48页 |
| ·综合性居住社区产品定位与设计 | 第48页 |
| ·案例分析（以青岛市市北区吴家村项目写字楼部分为例） | 第48-66页 |
| ·青岛市写字楼市场宏观环境分析 | 第49-50页 |
| ·山东路 CB 分析 D 片区写字楼市场 | 第50-51页 |
| ·典型楼盘概况 | 第51-55页 |
| ·重点个案分析 | 第55-60页 |
| ·分析结论 | 第60-62页 |
| ·产品定位结论 | 第62-66页 |
| ·小结 | 第66-67页 |
| 结语 | 第67-69页 |
| 主要参考文献 | 第69-71页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
