重庆市经济适用房发展现状及问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| ·本文的研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究的目的意义 | 第8页 |
| ·文献综述 | 第8-10页 |
| ·国内现状 | 第8-9页 |
| ·国外现状 | 第9-10页 |
| ·本文的技术路线 | 第10页 |
| ·研究内容及方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 2 经济适用房概述 | 第11-18页 |
| ·经济适用房基本情况 | 第11-12页 |
| ·经济适用房定义 | 第11页 |
| ·经济适用房定位与特征 | 第11-12页 |
| ·我国经济适用住房的基本情况 | 第12-15页 |
| ·我国经济适用房的产生及发展 | 第12-13页 |
| ·经济适用房与普通商品住宅的主要差异 | 第13-14页 |
| ·经济适用房在我国住宅市场中的地位与作用 | 第14-15页 |
| ·境外经济适用住房类的发展状况 | 第15-18页 |
| ·美国 | 第15-16页 |
| ·新加坡 | 第16页 |
| ·香港 | 第16-17页 |
| ·其他一些国家 | 第17-18页 |
| 3 重庆市经济适用房发展概况 | 第18-30页 |
| ·重庆市经济适用房的开发投资情况 | 第19-22页 |
| ·新开工面积 | 第19-20页 |
| ·投资额 | 第20-22页 |
| ·重庆市经济适用住房价格 | 第22-25页 |
| ·重庆市经济适用住房历年价格走势 | 第22-25页 |
| ·重庆市区域经济适用住房价格比较 | 第25页 |
| ·重庆市经济适用住房发展空间 | 第25-27页 |
| ·重庆市经济适用住房建设目前存在的问题 | 第27-30页 |
| ·经济适用房不经济 | 第28-29页 |
| ·经济适用房经济了谁 | 第29-30页 |
| 4 重庆市经济适用房的价格分析 | 第30-34页 |
| ·经济适用住房的价格构成 | 第30-31页 |
| ·开发成本 | 第30页 |
| ·税金 | 第30页 |
| ·利润 | 第30-31页 |
| ·经济适用住房价格构成与商品房价格构成的区别 | 第31页 |
| ·土地出让金 | 第31页 |
| ·利润 | 第31页 |
| ·部分行政事业性收费和税费 | 第31页 |
| ·经济适用住房的价格构成中不包含销售费用 | 第31页 |
| ·重庆市经济适用住房价格影响因素分析 | 第31-34页 |
| ·土地征用及拆迁补偿费用 | 第31-32页 |
| ·建设标准 | 第32页 |
| ·优惠政策 | 第32页 |
| ·宏观经济环境 | 第32-33页 |
| ·监管 | 第33-34页 |
| 5 重庆市经济适用住房价格预测 | 第34-41页 |
| ·长期趋势法概述 | 第34-36页 |
| ·长期趋势法的操作步骤 | 第34-35页 |
| ·重庆市经济适用住房价格的预测 | 第35-36页 |
| ·重庆市经济适用住房价格和居民收入关系比较 | 第36-39页 |
| ·重庆市经济适用住房价格偏高 | 第39-41页 |
| 6 发展经济适用住房的建议 | 第41-44页 |
| ·降低经济适用住房的价格 | 第41-42页 |
| ·控制征地和拆迁补偿费、安置费 | 第41页 |
| ·控制勘察设计和前期工程费 | 第41页 |
| ·控制建筑安装工程费 | 第41-42页 |
| ·控制基础设施建设费 | 第42页 |
| ·确定经济适用住房的地域布局 | 第42页 |
| ·改变经济适用房上市交易制度 | 第42-43页 |
| ·建立经济适用房准入与推出机制 | 第43-44页 |
| 7 结论与进一步研究的问题 | 第44-46页 |
| ·本论文的主要结论 | 第44-45页 |
| ·经济适用住房的存在具有积极的意义 | 第44页 |
| ·经济适用住房的价格和布局应有所调整 | 第44页 |
| ·经济适用住房有关的政策应有待完善 | 第44-45页 |
| ·进一步研究的问题 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 附录 | 第50页 |
