| 中文摘要 | 第1-11页 |
| 英文摘要 | 第11-13页 |
| 1 引言 | 第13-23页 |
| ·研究的背景、目的和意义 | 第13-15页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究综述 | 第15-20页 |
| ·国外研究现状 | 第15-18页 |
| ·中国台湾地区研究现状 | 第18-19页 |
| ·大陆地区研究现状 | 第19-20页 |
| ·研究的主要内容 | 第20-21页 |
| ·研究方法及主要技术路线 | 第21-23页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·主要技术路线 | 第22-23页 |
| 2 理论基础及研究区概况 | 第23-32页 |
| ·基本概念 | 第23-24页 |
| ·地价及我国的地价体系 | 第23页 |
| ·基准地价 | 第23页 |
| ·基准地价更新 | 第23页 |
| ·阿城城区基准地价更新方法选择 | 第23-24页 |
| ·基本理论和原理 | 第24-27页 |
| ·马克思主义地租地价理论 | 第24页 |
| ·区位理论 | 第24-26页 |
| ·相关经济统计学理论 | 第26页 |
| ·地统计(Geostatistics)理论 | 第26页 |
| ·土地级差收益理论 | 第26页 |
| ·地图与地理信息系统(GIS)技术原理 | 第26-27页 |
| ·替代原理 | 第27页 |
| ·研究区概况 | 第27-32页 |
| ·哈尔滨市阿城区概况 | 第27-30页 |
| ·阿城城区 | 第30-31页 |
| ·阿城城区地价变化情况 | 第31-32页 |
| 3 基于GIS的城市土地定级研究 | 第32-44页 |
| ·城市土地定级概述 | 第32-34页 |
| ·城市土地定级的概念 | 第32页 |
| ·城市土地定级的原则 | 第32-33页 |
| ·城市土地定级的类型 | 第33页 |
| ·城市土地定级的方法 | 第33-34页 |
| ·阿城城区土地定级工作流程 | 第34-35页 |
| ·土地定级资料的收集与整理 | 第35页 |
| ·土地定级资料的收集 | 第35页 |
| ·资料的整理与数据初始化 | 第35页 |
| ·土地定级因素的量化 | 第35-38页 |
| ·土地定级因素体系的建立 | 第35-36页 |
| ·定级因素的权重确定 | 第36-38页 |
| ·土地定级因素的量化 | 第38页 |
| ·土地定级单元分值计算与级别评定 | 第38-44页 |
| ·定级因素因子作用分值计算 | 第38-40页 |
| ·作用分总值的计算 | 第40-41页 |
| ·土地级别的确定 | 第41-44页 |
| 4 差于GIS的阿城城区基准地价更新评估 | 第44-57页 |
| ·地价资料的调查、整理与GIS录入 | 第44页 |
| ·地价资料调查的内容 | 第44页 |
| ·资料整理 | 第44页 |
| ·GIS录入更新 | 第44页 |
| ·基准地价评估 | 第44-51页 |
| ·样点地价测算 | 第44-45页 |
| ·样点地价修正 | 第45-46页 |
| ·样点数据检验 | 第46-47页 |
| ·基准地价测算 | 第47页 |
| ·基准地价测算结果修正 | 第47-48页 |
| ·基准地价修正系数体系 | 第48-50页 |
| ·其他修正系数的确定 | 第50-51页 |
| ·利用空间插值理论形成基准地价数字模型 | 第51-55页 |
| ·空间插值的概念 | 第51页 |
| ·克里金插值 | 第51-52页 |
| ·基于Kriging方法的基准地价数字模型 | 第52-55页 |
| ·基于GIS的基准地价评估成果图编制 | 第55-57页 |
| ·成果图的编制 | 第55-56页 |
| ·成果图中属性表的维护 | 第56页 |
| ·成果图中专题图的绘制 | 第56-57页 |
| 5 基准地价评估成果分析与应用 | 第57-66页 |
| ·阿城区基准地价总体特点 | 第57-58页 |
| ·单一高地价中核 | 第57页 |
| ·地价随距商服中心的距离增加而递减 | 第57页 |
| ·商、住宅用途级差地价随着土地级别的降低逐渐减少 | 第57页 |
| ·商业用地级差地价高于住宅用地级差地价 | 第57-58页 |
| ·阿城区基准地价变化趋势分析 | 第58页 |
| ·阿城区基准地价更新成果分析 | 第58页 |
| ·阿城区基准地价发展趋势预测 | 第58页 |
| ·成果应用 | 第58-60页 |
| ·基准地价、标定地价的建立，并定期公布，可发挥政府对地价的调控作用 | 第58-59页 |
| ·建立健全地价体系，为各部门和土地使用者、经营者服务 | 第59页 |
| ·可作为制定土地出让底价的依据 | 第59页 |
| ·关于土地税费标准的依据 | 第59页 |
| ·为城市土地合理有效利用提供依据 | 第59页 |
| ·核定土地资产的依据 | 第59-60页 |
| ·以标定地价为监测点，逐步建立地价动态监测体系 | 第60页 |
| ·混和用地的地价评估 | 第60页 |
| ·地价动态监测 | 第60-61页 |
| ·地价监测点的配置 | 第60-61页 |
| ·地价区段的划分 | 第61页 |
| ·标定地价 | 第61-66页 |
| ·标定地价概念 | 第61-63页 |
| ·标准宗地概念 | 第63页 |
| ·标准宗地的选定 | 第63-64页 |
| ·标定地价测算 | 第64-65页 |
| ·标定地价图的绘制 | 第65-66页 |
| 6 结论与讨论 | 第66-68页 |
| ·结论 | 第66页 |
| ·讨论 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第72页 |