| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| 第一节 我国房地产业在国民经济中的重要地位 | 第11-13页 |
| 第二节 我国房地产业处在新的发展阶段 | 第13-14页 |
| 第三节 中国房地产行业发展特点 | 第14-16页 |
| 第四节 中国房地产业高速发展的态势 | 第16-18页 |
| 一、中国的城市化进程决定了房地产未来发展的希望 | 第17页 |
| 二、房地产投资增长幅度在国民经济中还有很大上升空间 | 第17页 |
| 三、房地产未来发展取决于这一轮的经济刺激计划的拉动 | 第17-18页 |
| 第五节 我国房地产企业的发展概况 | 第18-20页 |
| 第六节 本文的研究目的、意义、思路和方法 | 第20-23页 |
| 一、研究目的 | 第20-21页 |
| 二、研究意义 | 第21页 |
| 三、研究思路 | 第21-22页 |
| 四、研究方法 | 第22-23页 |
| 第二章 民营房地产企业风险和融资现状分析 | 第23-35页 |
| 第一节 我国民营房地产企业的特点 | 第23-25页 |
| 第二节 我国房地产民营企业目前存在的风险 | 第25-27页 |
| 第三节 民营房地产企业融资现状 | 第27-35页 |
| 一、民营房地产企业融资难主要表现 | 第28-29页 |
| 二、民营房地产企业融资难成因分析 | 第29-30页 |
| 三、民营房地产企业融资渠道分析 | 第30-35页 |
| 第三章 民营房地产企业上市融资现状 | 第35-63页 |
| 第一节 房地产公司上市的概念和内容 | 第35-38页 |
| 一、房地产企业上市的路径 | 第35-36页 |
| 二、IPO的条件和程序 | 第36页 |
| 三、买壳上市 | 第36-37页 |
| 四、上市再融资 | 第37页 |
| 五、股票分类 | 第37-38页 |
| 第二节 民营房地产开发企业上市的利弊和能力分析 | 第38-42页 |
| 一、民营房地产企业上市的优点 | 第38-40页 |
| 二、民营房地产企业公开发行股票并上市的缺点 | 第40页 |
| 三、民营房地产企业融资能力分析 | 第40-42页 |
| 第三节 我国民营房地产企业上市融资的发展和前景 | 第42-60页 |
| 一、民营房地产企业国内IPO的基本情况 | 第42-48页 |
| 二、民营房地产企业境外IPO的情况 | 第48-57页 |
| 三、民营房地产企业借壳上市 | 第57-60页 |
| 第四节 我国民营房地产企业上市面临的主要问题 | 第60-63页 |
| 第四章 民营房地产企业上市融资的策略和措施 | 第63-81页 |
| 第一节 、民营房地产企业上市前的自我完善 | 第63-65页 |
| 一、改善自身的筹资环境 | 第63-64页 |
| 二、建立规范的现代化企业制度 | 第64页 |
| 三、实行企业内部资金良性循环 | 第64页 |
| 四、不断创新融资理念 | 第64-65页 |
| 第二节 民营房地产企业上市前的改制的要点 | 第65-68页 |
| 一、改制模式 | 第65-66页 |
| 二、资产剥离与处置 | 第66页 |
| 三、债权债务处理 | 第66-67页 |
| 四、股本规模 | 第67页 |
| 五、法人治理结构设计 | 第67-68页 |
| 第三节 民营房地产企业IPO前引进PE的建议 | 第68-69页 |
| 第四节 民营房地产企业国内IPO的策略和要点 | 第69-72页 |
| 第五节 民营房地产企业买壳上市的策略和要点 | 第72-73页 |
| 第六节 民营房地产企业海外IPO的策略和要点 | 第73-81页 |
| 第五章 政策建议及结论 | 第81-85页 |
| 第一节 加大创新步伐以推动民营房地产企业证券化 | 第81-82页 |
| 第二节 加大民营房地产企业在上市过程中的扶持 | 第82-85页 |
| 参考文献 | 第85-87页 |
| 致谢 | 第87页 |