| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言：审判实践提出的问题 | 第10-13页 |
| 第一章 业主委员会的概念 | 第13-19页 |
| 一、业主委员会的概念 | 第13-14页 |
| 二、业主委员会产生的理论背景 | 第14-19页 |
| （一） 关于建筑物区分所有权 | 第15页 |
| （二） 关于成员权 | 第15-19页 |
| 第二章 业主委员会的法律属性 | 第19-29页 |
| 一、比较法视角的考察 | 第19-20页 |
| （一） 法国、新加坡模式——社团法人说 | 第19页 |
| （二） 德国模式——非法人组织说 | 第19页 |
| （三） 日本模式——折衷说（附条件之法人人格说） | 第19-20页 |
| （四） 美国模式——判例实务上的法人人格模式 | 第20页 |
| 二、我国的立法概况与理论争鸣 | 第20-29页 |
| （一） 历史演变与立法回顾 | 第20-21页 |
| （二） 相关理论争鸣 | 第21-23页 |
| （三） 现行立法的内容检讨 | 第23-29页 |
| 第三章 业主委员会法律制度的基本内容 | 第29-47页 |
| 一、业主委员会的成立 | 第29-40页 |
| （一） 业主委员会的召集义务人 | 第29-30页 |
| （二） 业主委员会组成人员的任职资格 | 第30-33页 |
| （三） 业主委员会委员的选举及当选 | 第33-37页 |
| （四） 业主委员会的备案 | 第37-39页 |
| （五） 对业主委员会的监督 | 第39-40页 |
| 二、业主委员会的职能 | 第40页 |
| 三、业主委员会的法律地位 | 第40-47页 |
| （一） 业主委员会与业主及业主大会的关系 | 第40-42页 |
| （二） 业主委员会与房地产开发商的关系 | 第42-43页 |
| （三） 业主委员会与物业管理企业的关系 | 第43-44页 |
| （四） 业主委员会与房地产行政主管部门及居民委员会的关系 | 第44-45页 |
| （五） 业主委员会与非业主身份的物业使用人的关系 | 第45-47页 |
| 第四章 业主委员会制度的现行立法不足及完善 | 第47-52页 |
| 一、明确业主委员会的法律属性 | 第47-48页 |
| 二、规范业主委员会的选举程序 | 第48-49页 |
| 三、完善业主委员会的内部治理结构 | 第49-50页 |
| 四、建立、健全业主委员会的监督机制 | 第50页 |
| 五、明确业主委员会的角色及地位 | 第50-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |