我国房地产税立法问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 一、绪论 | 第9-11页 |
| (一)研究背景及意义 | 第9-10页 |
| (二)研究内容和方法 | 第10-11页 |
| 1.研究内容 | 第10页 |
| 2.研究方法 | 第10-11页 |
| (三)研究创新点与不足 | 第11页 |
| 1.本文的创新点 | 第11页 |
| 2.本文的不足 | 第11页 |
| 二、房地产税立法的一般分析 | 第11-16页 |
| (一)房地产税概念界定及其性质 | 第11-13页 |
| 1.房地产税概念界定 | 第11-13页 |
| 2.房地产税性质 | 第13页 |
| (二)我国房地产税史 | 第13-14页 |
| (三)房地产税立法背景 | 第14-16页 |
| 1.房地产市场去库存与房价高企并存 | 第14-15页 |
| 2.税收法定主义的时代号召 | 第15-16页 |
| 三、我国房地产税立法现状 | 第16-23页 |
| (一)立法位阶偏低且滞后 | 第16页 |
| (二)立法缺乏明确的目的 | 第16-19页 |
| 1.调节收入分配 | 第17页 |
| 2.调节经济运行 | 第17-18页 |
| 3.增加地方财政收入 | 第18页 |
| 4.本文观点 | 第18-19页 |
| (三)税收要素设计不合理 | 第19-20页 |
| 1.征收范围的确定问题 | 第19页 |
| 2.计税依据和税率水平的确定问题 | 第19-20页 |
| 3.免征额的设置问题 | 第20页 |
| 4.税收方式的确定问题 | 第20页 |
| (四)土地所有权和土地出让金问题 | 第20-21页 |
| (五)沪渝两地房地产税改革试点 | 第21-23页 |
| 1.上海模式简介 | 第21-22页 |
| 2.重庆模式简介 | 第22-23页 |
| 四、房地产税法实施后可能障碍分析 | 第23-26页 |
| (一)房地产税的征管风险问题 | 第23-24页 |
| 1.国内缺乏对个人和家庭征税的经验和基础 | 第24页 |
| 2.税收征管成本过高 | 第24页 |
| (二)房地产税征收的公共风险问题 | 第24-25页 |
| 1.纳税遵从度低 | 第24-25页 |
| 2.激化社会矛盾 | 第25页 |
| (三)房地产税的具体技术问题 | 第25-26页 |
| 1.评估机构的选择及房地产价格评估管理制度 | 第25-26页 |
| 2.争议解决制度 | 第26页 |
| 五、国内外房地产税立法分析 | 第26-28页 |
| (一)台湾地区房地产税立法分析 | 第26-27页 |
| (二)国外房地产税立法对我国的借鉴 | 第27-28页 |
| 1.美国房地产税立法分析 | 第27页 |
| 2.英国房地产税立法分析 | 第27-28页 |
| 六、房地产税立法建议及配套措施完善 | 第28-33页 |
| (一)明确房地产税立法的基本原则 | 第28-29页 |
| 1.税收法定原则 | 第28-29页 |
| 2.税收公平原则 | 第29页 |
| 3.税收效率原则 | 第29页 |
| (二)全面落实稳妥推进房地产税立法原则 | 第29-30页 |
| (三)科学合理设置房地产税制要素 | 第30-31页 |
| 1.征收范围 | 第30-31页 |
| 2.计税依据 | 第31页 |
| 3.税率 | 第31页 |
| (四)完善房地产价格评估管理制度 | 第31-33页 |
| 1.评估机构的确定 | 第31-32页 |
| 2.评估结果的公示与争议解决机制 | 第32-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
