营改增后房地产企业土地增值税纳税筹划研究--以Z置业P项目为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 导论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 创新之处 | 第15-16页 |
| 第2章 纳税筹划理论概述 | 第16-20页 |
| 2.1 纳税筹划的含义 | 第16页 |
| 2.2 纳税筹划的特点 | 第16-18页 |
| 2.2.1 合法性 | 第16页 |
| 2.2.2 事前性 | 第16-17页 |
| 2.2.3 时效性 | 第17页 |
| 2.2.4 全局性 | 第17页 |
| 2.2.5 风险性 | 第17-18页 |
| 2.3 纳税筹划的目标 | 第18页 |
| 2.3.1 实现企业利益最大化 | 第18页 |
| 2.3.2 降低税负成本,获得资金时间价值 | 第18页 |
| 2.3.3 控制企业税收风险,助力企业健康发展 | 第18页 |
| 2.4 纳税筹划的主要方法 | 第18-20页 |
| 2.4.1 税基筹划法 | 第18-19页 |
| 2.4.2 税率筹划法 | 第19页 |
| 2.4.3 税收优惠筹划法 | 第19-20页 |
| 第3章 Z置业及P项目概况 | 第20-23页 |
| 3.1 Z置业基本情况 | 第20页 |
| 3.2 P项目基本状况及涉税情况 | 第20-23页 |
| 3.2.1 建设情况 | 第20-21页 |
| 3.2.2 收入情况 | 第21页 |
| 3.2.3 成本费用情况 | 第21页 |
| 3.2.4 涉税情况 | 第21-23页 |
| 第4章 营改增对Z置业P项目土地增值税的影响 | 第23-28页 |
| 4.1 营改增对土地增值税相关项目的影响 | 第23-24页 |
| 4.1.1 对应税收入的影响 | 第23-24页 |
| 4.1.2 对扣除项目的影响 | 第24页 |
| 4.2 营改增后相关数据的调整 | 第24-28页 |
| 4.2.1 收入 | 第24-25页 |
| 4.2.2 成本 | 第25-26页 |
| 4.2.3 相关税金 | 第26-28页 |
| 第5章 Z置业P项目土地增值税纳税筹划方案 | 第28-42页 |
| 5.1 总体原则 | 第28页 |
| 5.2 具体方案 | 第28-42页 |
| 5.2.1 利用定价策略实现筹划 | 第28-31页 |
| 5.2.2 利用最优成本分摊方法实现筹划 | 第31-34页 |
| 5.2.3 利用房地产开发费用扣除规定实现筹划 | 第34-37页 |
| 5.2.4 利用合理加大成本手段实现筹划 | 第37-42页 |
| 第6章 结论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 作者简历 | 第47-48页 |
| 后记 | 第48页 |
